Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 4.667 m²<br/>Grundstück Hoser - Bockert Viersen 41748

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €
Finanzierung ab 3732 €/Monat
4.667 m²Grundstück

Herr Fabian Kals

Kals Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bauernhof im Herzen von Viersen

Angeboten wird ein alter Bauernhof mit großem Grundstück in Viersen Bockert.
Das Objekt wird derzeit von anliegenden Firmen als Lagerfläche genutzt und gemietet.

Der Hof verfügt über mehrere große Lagerräume, Werkstätten, ein großes Carport, ein Wohnhaus welches Dekaden genutzt wurde doch nun Leer steht und ein insgesamt 4667m² großes Grundstück.

Dieser historische Hof ohne Denkmalschutz hat viel Potenzial und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der gesamte Hof wurde 1892 erbaut und das fiktive Baujahr wird auf 1950 festgeschrieben.
Die Gebäude verfügen über die üblichen Anschlüsse und sind unbeheizt.

-4667m² Grundstück
-180m² Doppelhaushälfte (nicht beheizt)
-140m²Schlepphalle/Carport (Baujahr 1980)
-767m² Hoffläche
-1087m² insgesamt bebaute Fläche

Lage

Hoser - Bockert, Viersen (41748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt steht in einer gehobenen Wohngegend in Viersen Bockert und die umliegende Bebauung besteht aus villenähnlichen Anwesen sowie Einfamilienhäusern.
Die Verkehrsanbindung an das Objekt und Grundstück sind ideal und Viersen Bockert deckt jegliches Angebot des täglichen Bedarfs ab.

Bockert wird in Nord-Süd-Richtung von der zweispurigen Landesstraße L 39 (Hardter Straße) durchquert. Die L 39 verläuft hier von der Altviersener Innenstadt über Hoser nach Bockert und weiter über Rasseln nach Mönchengladbach-Hardt.

In West-Ost-Richtung wird die Hardter Straße gekreuzt von der Kreisstraße 8 (Bockerter Straße), die von Schwalmtal-Waldniel über Mackenstein und den gleichnamigen Autobahnanschluss an der A 61 nach Bockert führt und weiter über Beberich bis an die Gladbacher Straße (L 71).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

890000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57% des gesamten Kaufpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach notarieller Beurkundung an Kals Immobilien GmbH zu überweisen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.320 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.087,00 m², Gesamtfläche: 1.087,00 m², vermietbare Fläche: 1.087,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kals Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königsallee 63, 40212 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Fabian KalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eakr5m

Referenznummer: 131199605#zapDwQ