Bungalow zum Kauf

555000 €555.000 €3.828 €/m²

Finanzierung ab 2317 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großauheim, Hanau (63457)

Dieser hübsche, z. T. renovierungsbedürftige Bungalow der Marke Bien Haus, befindet sich in einer Sackgasse eines idyllischen Wohngebiets in Großauheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 145qm² können Sie und Ihre Familie sich voll und ganz entfalten. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert - massiv gemauert mit Wohnraumhöhe.

Angrenzend ein wunderschöner Garten mit Terrasse und Wintergarten zum spielen und verweilen.
Die geräumige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge komplettieren Ihr neues Zuhause.
Über eine kurze Treppe erreichen Sie den Eingangsbereich.

Das helle und großzügige Wohnzimmer wird mit Tageslicht durchflutet und verfügt über einen Zugang in den beheizbaren Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie entspannte Abende genießen. Das angrenzende Esszimmer mit offener Küche lässt jedes Hobbykochherz höher schlagen.

Zudem bietet diese Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbadezimmer
mit bodenebener, großzügiger Dusche und modernem Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar.

Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Hobbyraum mit angrenzender Küche. Der Hobbyraum verfügt über einen Zugang zum Garten.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine exklusive, überdachte Außenküche im Garten.

Hinter dem Haus finden Sie zudem eine praktische Gartenhütte für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage auf Ihrem Grundstück unterbringen.

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes, zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Sie zählt mit ca. 96.000 Einwohnern zum Ballungsraum Frankfurt und ist die sechstgrößte Stadt Hessens.

Nachbargemeinden sind: Schöneck und Bruchköbel (im Norden), Rodenbach und Erlensee (im Nordosten), Kahl am Main, Großkrotzenburg und Hainburg (im Süden und Südosten) und Mühlheim am Main und Maintal (im Westen). Hanau bietet als Sehenswürdigkeit das Schloss Philippsruhe wo zum einen Schlosskonzerte sowie die jährlichen Brüder-Grimm-Festspiele im angrenzenden Amphitheater stattfinden. In Hanau beginnt die Deutsche Märchenstraße, die Deutsche Fachwerkstraße und im Ortsteil Steinheim liegt der Ausgangspunkt der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.

Viele Radwege führen ebenfalls durch die Stadt Hanau.

Verkehr: Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum ca. 30 km.
Der innerstädtische Nahverkehr wird überwiegend von der Hanauer Straßenbahn geleistet. Die Stadt ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz.
Hanau ist ideal an ein gut ausgebautes Autobahnnetz angebunden. Schnell erreichbar sind
- die Bundesautobahnen A3, A45 und A66
- die Bundesstraßen B8, B43, B43a und B45
- das Hanauer Kreuz

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar