Doppelhaushälfte zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück Höchsten Dortmund 44267

Monat
5Zimmer
188 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Immobiliencenter Dortmund

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmant und gepflegt! - Beliebte Wohnlage und viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Objekt-Nr.: 200-12116

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: F

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Zum Verkauf steht diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einzelgarage mit zwei vorgelagerten Einstellplätzen in beliebter Wohnlage von Dortmund.

Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 323 m² erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld, das wenig Arbeit macht und somit ideal für den Familienalltag ist.

Unser Kaufangebot bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf die Hauptwohnung und eine charmante Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung zeichnen die Eigentümerwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche aus. Sie verteilt sich im Erdgeschoss über den Windfang, das Gäste-WC und die Küche. Weiterhin spricht der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon in Südausrichtung für sich.

Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, der Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche zur Nutzung bereit. Im Spitzboden steht Ihnen ein unbeheizter weiterer Raum zur Verfügung, der nicht zur Wohnfläche zählt und als Lagerraum dient.

Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss bzw. Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Sonnenterrasse. Derzeit ist diese schöne Wohnung vermietet. Sicherlich kann diese Fläche auch für ein älteres Kind, einen Elternteil oder als abgeschlossenes Büro im eigenen Heim genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert

Lage

Höchsten, Dortmund (44267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dortmund. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Dank der Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnanbindungen sind Sie stets mobil und erreichen sowohl das Stadtzentrum von Dortmund als auch umliegende Städte, wie Schwerte und Herdecke, mühelos.

Zudem befinden sich eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.340,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.340,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.093 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

Immobiliencenter DortmundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g53w5u

Referenznummer: 12116