Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €1.572,85 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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7Zimmer

181,2 m²Wohnfläche

953 m²Grundstück

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Clenze, Clenze (29459)

Dieses im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vermittelt auf Anhieb eine gemütliche Atmosphäre. Es ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern und großem Wintergarten ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Große Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden versehen sorgen für viel Licht im gesamten Haus. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über einen mit einer Fussbodenheizung ausgestatteten Wintergarten mit ca 35 m² und direkten Zugang in den Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 2008, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der mit mannshohen Decken (ca. 2,20 m ) versehene Keller. Hier befinden sich 3 weitere Räume. Auch vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist über eine massiv gearbeitete Holztreppe zu erreichen und ist mit 4 großen Räumen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Dusche ausgebaut. In einem der oberen Räume befindet sich zusätzlich ein Balkon mit Blick in den Garten.
Auch die Geselligkeit kommt nicht zu kurz: Der ca. 30 m grosse helle Freisitz mit gemütlichem Kamin wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Er ist wie ein Wintergarten konzipiert und wirkt durch sein transparentes Dach hell und freundlich.
Für Fans der Selbstversorgung bietet der Garten viel Platz und wartet mit unterschiedlichen Obstbäumen auf.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es neben der Garage auch noch reichlich viel Stellplatz im Carport. Insgesamt 3 Stellplätze stehen hier zur Verfügung und sind durch elektrisch bedienbare Rolltore geschützt. Sie können mit Ihren Einkäufen direkt vor die Haustür fahren und trockenen Fußes ausladen.

Der Ort Clenze (Landkreis Lüchow-Dannenberg) verfügt über ca. 2.500 Einwohner und liegt am südlichen Ausläufer des Biosphärenreservates Elbufer-Drawehn.
Die Region hat ländlichen Charakter und ist überwiegend landwirtschaftlich orientiert. Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.
Der Flecken Clenze hat einiges vorzuweisen, was die Aufmerksamkeit lohnt.
Die Clenzer Schweiz liegt in der südöstlichen Biosphärenregion Niedersächsische Elbtalaue.
Sie ist eine reizvolle Endmoränenlandschaft mit bewaldeten Hügeln, weiten Wiesen sowie zahlreichen runden Dörfern. Erleben Sie eine wunderbare, abwechslungsreiche Naturlandschaft, die immer wieder neue Einblicke in das Wendland gibt.
Das ortsnahe Angebot von Kindergärten, Spielkreisen und Grundschulen in der Umgebung sowie die Kooperative Gesamtschule in Clenze macht das Leben auch für junge Familien sehr interessant. Darüber hinaus stehen ein Freibad, Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur Verfügung. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben festigt die Verbundenheit und den Zusammenhalt der Bevölkerung.
Weniger als eine halbe Stunde benötigen Sie nach Uelzen. Lüneburg erreichen Sie in ca.50 Minuten.

Sonstiges Zu guter Letzt:
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
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E-Mail: hitzacker@soetebeers.de
www.SOETEbEERs.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,80 m², Sonstige Fläche: 78,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Kellerfläche: 80,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000