Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Iserbrook Hamburg 22589

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Frau Ingrid Schwetje

Ingrid Schwetje Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung - freie Lieferung - bevorzugte Lage nach Blankenese

Auf dem ca. 11.171 m² großen Grundstück - ursprünglich "Gut Bockhorst" - wurden in den Jahren 1982/1983 in vier Bauabschnitten sieben Mehrfamilienhäuser (Rotklinker mit Fensterläden) mit insgesamt 81 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Besonderes Augenmerk wurde bei der ursprünglichen Konzeption auf die Erhaltung des parkartigen Charakters der Wohnanlage gelegt. Die Gartenflächen stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso befindet sich ein Kinderspielplatz auf dem großzügigen Areal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf der Grenze zwischen Iserbrook und Blankenese, die zu den beliebten Stadtteilen des "Hamburger Westens" zählen und sich insbesondere durch viele Parkanlagen und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnen.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte und Ärztezentren befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der beliebte Blankeneser Wochenmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum sorgen für Abwechslung.

Diverse Buslinien sowie die S-Bahn von Blankenese und Hochkamp garantieren eine unkomplizierte Verbindung in etwa 30 Minuten in die Hamburger City. Ebenso ist über die Osdorfer Landstraße die A7 sowohl der Flughafen als auch der Süden und der Norden von Hamburg schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

4.891,30 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision von 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Ingrid Schwetje Immobilien (siehe hierzu auch Passus Courtage).

Laufende Kosten

Hausgeld

512 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.891,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

COURTAGE Der Makler-Vertrag mit Ingrid Schwetje Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage von insgesamt 6,0 % inkl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis wird zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Firma Ingrid Schwetje Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. SONSTIGES Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

In dem Wohngeld von Euro 512,00/Monat ist die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung.

BESICHTIGUNGSTERMINE Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit Ingrid Schwetje Immobilien möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihnen das Exposé nur mit der Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt werden kann.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ingrid Schwetje ImmobilienGewerblicher Anbieter

Otto-Ernst-Straße 27, 22605 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ingrid SchwetjeDein Kontakt

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Online-ID: 2ehcs58