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Wohnung zur Miete
1030 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
fokus Hausverwaltung GmbH

Erstbezug: helle & geräumige 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding entstehen moderne, energetisch hocheffiziente Wohnungen für Hierbleiber. Für die Menschen in Eiderstedt.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, welche über die unabhängige Wärmegewinnung innerhalb des Wohngebietes versorgt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Lüch Op 26, Garding (25836)
Die zentrale Lage der Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande. Das Meer ist nicht weit, die Nordseestrände Sankt Peter-Ording und -Bad sind etwa 12 km, die Badestelle Vollerwiek nur ca. 7 km entfernt.
Garding hat nicht nur einen Stadtpark, sondern auch einen Stadtwald. Hier ist das Herz der Altstadt, die ideale Balance zwischen Gemütlichkeit und buntem Treiben.
Garding ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Heimat.

Die Nahversorgung durch Lebensmittel- und einen Getränkemarkt ist gegeben, zahlreiche Vereine und Verbände werten den Ort kulturell und sportlich auf.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Die ärztliche Versorgung im Ort ist sehr gut.

- Bahnhof Garding: ca 1km
- Sankt Peter-Ording: 15 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Heide: 30 Minuten mir dem Auto
- Husum: 35 Minuten mit dem Auto oder dem Zug
- Hamburg: 1,5 Stunden mit dem Auto

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1270 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1030 €
12,63 €/m²
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
3.090,00 EUR als Mietkautionsbürgschaft oder Sparkonto

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Lüch Op 26 & 22, 25836 Garding

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fokus Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Gut Uhlenhorst 7, 24229 Dänischenhagen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmr956
Referenznummer: A3.10/ C 3.10
Gewerblicher Anbieter
fokus Hausverwaltung GmbH