Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Mehrfamilienhaus zur Miete 1.950 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adolph- Kolping- Str. 7 Spalt Spalt 91174
Mehrfamilienhaus zur Miete 1.950 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adolph- Kolping- Str. 7 Spalt Spalt 91174

Mehrfamilienhaus zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Doppelhaushälfte in Spalt

Die ansprechende 6 Zimmeraufteilung startet in einem freundlichen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe mit Blick auf die Eichenechtholztreppe. Linkerhand passiert man den großzügigen Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Lagerraum vorbei am Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit integrierter Küche.
Über die halbgewendelte Treppe kommt man in das Obergeschoss mit zwei ziemlich gleich großen Kinderzimmern á ca. 13 m², einem Schlafzimmer ca. 15 m² und einem lichtdurchflutetem Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss begeistert das riesige Studiozimmer das vielseitig einsetzbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01/2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Adolph- Kolping- Str. 7, Spalt, Spalt (91174)
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Neubausiedlung in einer zentralen und verkehrsberuhigten Lage.

Spalt ist die Hofenmetropole Nordbayerns mitten im fränkischen Seenland gelegen, mit über 1200 Jahren erlebbarer Geschichte. Die Altstadt beeindruckt zuerst mit hochgiebeligen Fachwerkhäusern, in denen früher der Hopfen getrocknet wurde. Tore und Türme, eine zum Teil erhaltende Stadtmauer und daran gebaute Halbhäuser, verträumte Gassen und imposante Kirchen abgerundet mit dem Brombachsee schaffen ein fast südliches Flair und laden zum abendlichen Spaziergang ein.

Der historische und familienfreundliche Ort im Landkreis Roth ist bekannt für das Spalter Bier dass in der eigenen Brauerei hergestellt wird.

Vom Mietobjekt aus ist alles fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen
- Edeka ca. 3 min., Grund- und Hauptschule ca.5 min., Kindergarten ca. 10 min, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Restaurant und Innenstadt ca.11 min., Kirche ca. 10 min.

Mit dem Auto zum Brombachsee ca. 7 min, zum Bahnhof nach Georgensgmünd ca. 10 min., zur B2 10 min.

Mit der Bahn von Georgensgmünd nach Nürnberg ca. 26 min.

Spalt kann auch anders und veranstaltet das ganze Jahr über Feste. Sehr bekannt ist der Spalter Fasching, das Hopfenzupferfest, Kirchweih, Brauereifest, Spalter Oldtimerrallye oder der Weihnachtsmarkt.

In Spalt, in Spalt, dou wern die Leit gar alt. Sie kenna nix dafier, dös macht ös goute Bier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
14,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Kaution
5850 €

Weitere Informationen

Neues Effizienzhaus zur Miete Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei neue Zweifamilienhäuser im Doppelhauscharakter in Holzständerbauweise.

Ein frisch fertiggestellter Neubau ab Januar 2025 beziehbar bietet viel Platz für Ihre Familie mit hochwertigem Standard. Durch und durch zieht sich das Thema Holz, sowohl die komplette Wandkonstruktion, Dämmung, die Massivsichtholzdecke und die Massivholztreppe versprechen Allergiker Freundlichkeit, Energieeffizienz und Gemütlichkeit.
Ein Nachhaltigkeits-Gebäude mit QNG Zertifizierung für Wohngesundes Leben durch ausgewählte und hauptsächlich nachwachsende Rohstoffe.

Eine offene Bauweise mit großzügigen Räumen und Türen (1,00x2,11m) geben Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Dacheigene PV Anlage mit Energiespeicher bringt günstigen Strom für die Eigennutzung.
Das 311 m² große Grundstück mit Gartenanlage ist für Kinder und Gartenpartys ein Highlight. Mit der Regenwasserzisterne gießt man Rasen und Pflanzen kostenlos.
Ein Carport mit angebautem Schuppen bietet Platz für Auto, Fahrräder, etc. und befindet sich direkt im Anschluss zum Haus.
Zur Ausstattung gehören auch vormontierte Lampen, Badmöbel und eine Küche. Besichtigungstermine Zur Besichtigung bitte Hausschuhe mitbringen. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h5la57
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt