Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €1.445 €/m²

Finanzierung ab 7349 €/Monat

---

1.280 m²Fläche

---

Casinostr. 21-23, Altstadt, Koblenz (56068)

---

Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz.

Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet den Empfangsraum und den denkmalgeschützten Tanzsaal mit ca. 550 m² im Erdgeschoss und der Bar und weiteren Räumen mit 237 m² im Untergeschoss.
Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche.

Die Fassade, die Decke und der Fußboden des Tanzsaals, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Stichworte vermietbare Fläche: 1.280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.10