Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 1.280 m²<br/>Fläche Casinostr. 21-23 Altstadt 4 Koblenz 56068

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1850000 €1.445,31 €/m²
1.280 m²Fläche
Casinostr. 21-23, Altstadt 4, Koblenz (56068)

Herr Maximilian Specht

abc Specht GmbH & Co. KG - Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1850000 €

1.445,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

+++ Toplage - Mit Baugenehmigung und Denkmalschutz +++

Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz.
Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet den Empfangsraum und den denkmalgeschützten Tanzsaal mit ca. 550 m² im Erdgeschoss und der Bar und weiteren Räumen mit 237 m² im Untergeschoss.
Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche.
Die Fassade, die Decke und der Fußboden des Tanzsaals, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.445,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.881 €/m²

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