Terrassenwohnung zur Miete

2000 €2.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Grünstraße 21, Kaarst, Kaarst (41564)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet mit 125 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der Erstbezug nach vollständiger Sanierung macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Mit einem separaten, privaten Eingang und 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, die hochwertige Gebäudeautomatisierung (KNX) und die italienischen Marazzi-Fliesen in edler Steinoptik, die für ein zeitlos modernes Ambiente sorgen.

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze direkt vor der Tür, und durch die hervorragende Lage sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen in unter 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch Luxus und Funktionalität:

• Italienische Marazzi-Fliesen: Steinoptik in den Wohnräumen, Marmoroptik in den Bädern.
• Luxusbäder: Raumhoch geflieste Duschen, Hauptbad mit Badewanne für zwei Personen, großzügigem Doppelwaschbecken und direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.
• Gebäudeautomatisierung: Moderne KNX-Technologie für Licht, Rollos und Steckdosensteuerung, zentral steuerbar.
• Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollos und elektrischen Kontakten (Lüftungsautomatik).
• Heizung: Fußbodenheizung mit Raumsteuerung über Gaszentralheizung.
• Küche: Offene Wohnküche, die individuell gestaltet werden kann.
• Zusätzliche Räume: Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges Die großzügige Terrasse (ca. 34 m²) wird aktuell fertiggestellt. Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuentscheiden und Ihre eigenen Wünsche einzubringen.

Die Nebenkosten (voraussichtlich 250 € monatlich) beinhalten Heizkosten von etwa 130 €, basierend auf einem angenommenen Verbrauch von 12.000 kWh/Jahr. Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Kosten erst mit der jährlichen Abrechnung feststehen.

Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem hochwertigen, modernen Mehrfamilienhaus (6 Parteien, 3 Etagen) ein neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

Wohnfläche inkl. Terrasse (hälftig angerechnet): 108m² + (34m² / 2)=125 m². Wohnung wird unmöbliert vermietet. Angaben ohne Gewähr.

Kontakt: mail et danielesser.de