Bungalow zum Kauf 589.000 € 9 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergstr. 3 Rheinweiler Bad Bellingen 79415

Monat
9Zimmer
212 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Michaux

ImmoConcept Marc Michaux

Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH - Bungalow mit ELW und 2 Doppelgaragen

Der wunderschöne Bungalow mit Fernblick erreichen Sie über den gepflasterten Hof.

Die Hauptwohnung (150 qm) bietet einen ebenerdigen Eingang von außen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen offenen Essbereich und bietet Zugang zu einem Balkon sowie einem Wintergarten in Westlage. Für wohlige Wärme sorgt ein Schwedenofen mit Pelletfeuerung. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Ankleideraum, ein Gästezimmer sowie ein Büro, das auch als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Flur mit Treppenabgang in den Keller. Eine praktische Verbindung von der innenliegenden Doppelgarage zur Hauptwohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die schöne Einliegerwohnung (62 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Wohnküche, die jedoch ohne Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Bergstr. 3, Rheinweiler, Bad Bellingen (79415)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Rheinweiler ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Bad Bellingen im Markgräflerland, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Der Ort liegt idyllisch zwischen dem Rhein im Westen und den sanften Hügeln des Isteiner Klotzes im Osten. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Kombination aus Flusslandschaft und hügeliger Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A5 verläuft parallel zum Rhein und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Freiburg im Breisgau und Basel. Zudem verfügt Rheinweiler über einen Haltepunkt für Denner Regionalverkehr auf der Bahnstrecke Mannheim–Basel, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Rheinweiler ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während die umliegenden Weinberge und Wälder zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Infrastruktur des Ortes umfasst alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die Gemeinde Bad Bellingen bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, darunter das bekannte Thermalbad Balinea Thermen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.778,30 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt (von derzeit 19%) vom Kaufpreis 50:50 Regelung

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Wir verweisen auf die seit 25.5.2018 in Kraft getretene Datenschutzbestimmungen, bitte beachten Sie die Infos auf unserer Homepage: www.ic-michaux.de
Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir, ImmoConcept, stehen als Maklerunternehmen mit unseren Mitarbeitern für Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, bzw. kommen Sie einfach bei uns vorbei! Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Die Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro erfolgen. Wir beraten Sie und beantworten gerne Ihre Fragen zu dieser oder anderen Immobilien. Die Angaben zum Kaufobjekt sind vom Verkäufer gemacht. Sie wurden von uns soweit wie möglich überprüft. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebotstätigkeit ist unbefristet. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadensersatz.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt (von derzeit 19%) vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Unsere Maklergebühr beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der derzeit gültigen ge¬setz¬lichen Mehr¬wert¬steuer und ist zahlbar bei Abschluss des notari¬ellen Kauf¬vertrages.

Ab 23.12.2020 gilt §656c BGB, wonach Provision in gleicher Höhe für Verkäufer und Käufer berechnet werden die 50:50-Regelung
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoConcept Marc MichauxGewerblicher Anbieter

Müllheimer Straße 2, 79395 Neuenburg

Herr Marc MichauxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm3w5n

Referenznummer: 25003