Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €3.854,17 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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7Zimmer

219,4 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Oberriexingen (71739)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung aus dem Jahr 1989 in Massivbauweise bietet Ihnen auf insgesamt 219 Quadratmetern Wohnfläche ein geräumiges und komfortables Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem 490 Quadratmeter großen Grundstück, das viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage, die durch eine schöne Aussicht besticht.
Objektbeschreibung:
Der Windfang/Garderobe teilt hier die Hauptwohnung und die Wohnung im Dachgeschoss.
Die Hauptwohnung ist sehr gepflegt und teilt sich wie folgt auf:
- Küche mit Küchenmöbeln und elektrischen Geräten sowie der Zugang zur Terrasse auf Erdgeschossebene
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon, hier besteht die Möglichkeit einen Wintergarten zu errichten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch
- Gästetoilette
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit fast 55 Quadratmetern, diese befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand:
- Schlafzimmer
- Küche (Anschlüsse sind vorhanden)
- großes Wohn/Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Ideal für einen Teenager der sein eigenes Reich möchte. Eine Küche ist hier nicht vorhanden, könnte aber ohne großen Aufwand eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.
Über die Hauptwohnung geht es in das Untergeschoss, auch hier gibt es einiges zu sehen:
- großer Hobbyraum/Gästezimmer mit Schwedenofen und Zugang zur zweiten Terrasse
- große Küche/Waschküche mit ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse
- zwei weitere zum Ausbau vorbereitete Räume, die als zusätzliches Schlafzimmer, Sauna mit Wellnessbereich oder einfach als Abstellfläche genutzt werden können
Ein weiteres Highlight ist der große, schön angelegte Außenbereich mit viel Rasenfläche und gewachsenem Baum und Sträucherbestand. Einen weiteren Stauraum für Gartengeräte und Co. befindet sich unter der Garage. Dieser ist von der gartenebene aus begehbar.
Eine vollunterkellerte, geräumige Garage und 2 Außenstellplätzen runden dieses tolle Angebot ab.
Wir freuen uns, mit Ihnen zusammen das schöne Objekt zu besichtigen.

Die Stadt Oberriexingen hat rd. 3300 Einwohner und liegt an der Enz. Es ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Eine moderne, familienfreundliche Kommune mit einem breiten Angebot an Vereins-, Sport- und Kulturleben.
Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen in
Markgröningen und Vaihingen/Enz sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Eine Busverbindung ist eingerichtet.

Sonstiges * Einliegerwohnung ist möglich
* Bau einer Sauna mit Wellnessbereich ist möglich
* Balkon kann zum Wintergarten umgebaut werden. Ist durch Statik und Anschlüsse schon vorbereitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen