Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.779 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.470 m²Grundstück

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Leiffarth, Geilenkirchen (52511)

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Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender eingeschossigen, großen Gewerbefläche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Aber auch ein Rückbau der Gewerbeeinheit ist vorstellbar um als Lückenschluss ein weiteres Wohnhaus zu errichten.

Über den straßenseitig gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Dielenbereich des Wohnhauses, mit Zugang zu einem Büro, einem offenen Wohn-Essbereich und die angrenzende Küche.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das teilweise schon ausgebaute Dachgeschoss, wo noch zusätzliche Hobby-/Arbeitsfläche errichtet werden könnte.

Von der Küche aus gelangen Sie durch einen überdachten Gang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und den teilweise überdachten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Hier lassen sich entspannte Grillabende genießen.

Zum Objekt gehört eine 988 qm große Grünfläche, die von Ihnen individuell gestaltet und genutzt werden könnte.
Die zur Immobilie zugehörige Gewerbefläche mit Werkstatt, Lagerräume, Ausstellungraum, Toilette und zwei Garagen umfasst ca. 280 qm und eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

In der Straße liegt eine Gasleitung, die sich in etwa 2,7 Meter Entfernung zum Haus befindet. Beim Austausch der Heizung besteht daher die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem örtlichen Grundversorger, einen Gas-Hausanschluss zu beantragen und eine Gasheizung zu installieren.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.