Büro-/Praxisfläche zum Kauf

3051,64 Euro pro Quadratmeter3.052 €/m²

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14Zimmer

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Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

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Wir verkaufen im Kundenauftrag helle Büro-/Praxisräume in ausgezeichneter Lage in der Stadtmitte Bad Mergentheims.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 213 m².

Die Gewerbefläche besticht durch den nach vorne ausgerichteten Glaserker mit tollem Blick in viele Richtungen über Bad Mergentheim.
Das Objekt wurde zuletzt als Praxis genutzt und umfasst insgesamt 14 Räume verschiedenster Größen sowie drei Sanitärräume, wovon einer mit zusätzlicher Dusche ausgestattet ist.

Eine kurze Auszeit bieten zwei zum Hinterhof gerichtete Balkone - einer vom Personalraum und vom Backoffice erreichbar, einer von zwei Behandlungsräumen.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Linoleum, die Sanitärräume sowie der Personalraum sind gefliest.

Die Räume sind sehr gepflegt und können ohne aufwendige Renovierungskosten bezogen werden. Wahlweise kann das Mobiliar übernommen werden.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über einen großen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Dem Objekt sind 4 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zugehörig. Des Weiteren befinden sich in direkter Nähe ein Parkhaus sowie eine Bushaltestelle.

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg