Doppelhaushälfte zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Mariental 38368

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmantes Landarbeiterhäuschen im historischen Mariental-Dorf bei Helmstedt (Preis auf VB)

Dieses wunderschön sanierte und restaurierte Landarbeiterhäuschen befindet sich im idyllischen Mariental-Dorf, einem historischen Ort, der für seine ruhige Lage und ländliche Schönheit bekannt ist. Das Fachwerkhaus wurde liebevoll instandgesetzt und bietet modernen Komfort in einer historischen Umgebung. Mit einem großzügigen Garten, einem ausbaufähigen Nebengebäude und einem angrenzenden Carport ist es das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Familien.

Objektdetails:

Baujahr: 1920 (Doppelhaushälfte)
Wohnfläche: 170 m² (zusammen, beide Wohneinheiten ca. 85 m² pro Einheit)
Grundstück: ca. 800 m² (zusätzlich gepachtete Fläche zur Gartenerweiterung)
Nebengebäude: Waschküche, Stall mit Heuboden (untere Etage als Geräteschuppen, obere Etage als Werkstatt)
Carport: Geschlossenes angrenzendes Carport

Besondere Merkmale:

Das Gebäude ist mit einem Fachwerkhaus ausgestattet und verfügt über zwei ausgebauten Etagen (EG und DG) sowie einen Dachstuhl.

Der Garten bietet viel Platz für Entfaltung und eine angrenzende Fläche zur Gartenerweiterung wurde gepachtet.

Die ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein.

Ideal für Tierliebhaber, da die Unterbringung von Pferden in der Nähe möglich ist und ein Tierarzt vor Ort zur Verfügung steht.

Abende am Kamin im Wohnzimmer oder am Ofen in der geräumigen Bauernküche bieten eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses charmante Landarbeiterhäuschen im historischen Mariental-Dorf bietet nicht nur eine liebevoll sanierte Immobilie, sondern auch ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Tierfreunde und Familien. Der großzügige Garten, das Nebengebäude und die ruhige Lage machen das Objekt zu einem einzigartigen Angebot in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu erwerben und einen Ort zum Wohlfühlen zu schaffen.

Energieausweis wurde beantragt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
offener Kamin

Lage

Mariental (38368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mariental-Dorf liegt im malerischen Elmvorland, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Region ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Pferdeunterkünften und ein Tierarzt vor Ort machen den Standort besonders attraktiv für Tierfreunde. Zudem ist der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (Magdeburg - Braunschweig - Wolfsburg) angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 170,00 m², 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsqb5e

Referenznummer: MD-SD0023