"DREIKLANG BAUMKIRCHEN": STARTERWOHNUNG FÜR JEDES LEBENSALTER!
Eine perfekte Starterwohnung für Singles oder Pärchen ist die funktionale 2-Zimmer-Gartenwohnung Top A02. Die Raumaufteilung ist gut überlegt und kompakt:
* In der Diele wurde eine praktische Garderobennische berücksichtigt,
* Bad- und WC sind kombiniert, auf Wunsch kann eine Badewanne anstatt der Dusche eingebaut werden,
* In der L-förmigen Küche wird ein praktischer Abstellraum entstehen,
* Essen und Wohnen sind kompakt und wohnlich gestaltet,
* auch über das Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse,
* die südwestliche Terrasse samt Garten genießt man am besten am Nachmittag und Abend.
Allgemeine Informationen zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:
* Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
* Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück werden wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden, errichten.
* Es werden 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Sie sind nach Südwesten, zur Sonne hin ausgerichtet und verfügen über größtmögliche Gärten, Terrassen oder Balkone.
* Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
* Im Sommer GEKÜHLT und im Winter geheizt wird mittels NACHHALTIGER Grundwasserwärmepumpe, außerdem wird eine PV-Anlage zur Stromerzeugung errichtet. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren, das eingebaute Fensterlüftungssystem und der INKLUDIERTE Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Details zur Energieeffizienz sind in unserem Energieausweis zu finden.
* Die Fußböden werden mit Echholzparkett oder keramischen Fliesen belegt, auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten. Ausführliche technische Details können Sie unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) entnehmen.
* Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
* Sämtliche Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
* Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten wie Fußballplätzen und Schwimmbädern, in den Nachbargemeinden.
* Die Kaufabwicklung erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen und ist provisionsfrei.
* Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchsgebühr bis zu einem Freibetrag in der Höhe von Euro 500.000.
* Die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, voraussichtlich im Frühsommer 2026, geplant.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details, Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter office@realbau.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
