Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 15 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Querstraße 5A Geratal 99330

Monat
15Zimmer
450 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Herr Sebastian Burkhardt

Sebastian Burkhardt Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Portfolio-Bereinigung! 15,8 % Brutto-Mietrendite! 2 Mehrfamilienhäuser in Frankenhain *

Aufgrund von Portfoliobereinigung stehen zwei zusammengehörige Objekte zum Verkauf:

In dem Wohnhaus (Vorderhaus) befinden sich 5 vermietete Wohnungen. Der Grundriss der Wohnungen ist modern und gefällig.
Im 1. OG steht könnten weitere Räume könnten zu einer Wohnung umgebaut werden.

Im Hinterhaus sind 2 Wohnungen vermietet.

Die Wohnungen werden alle mit Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboilern. Punktuell wurden Modernisierungen im Falle von Mieterwechsel durchgeführt (Elektrik, Ofenheizung, Fenster), trotzdem ist der Zustand eher einfach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Querstraße 5A, Geratal (99330)

Die beiden Anlageobjekte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankenhain und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Region um Geratal ist geprägt von grünen Hügeln, kleinen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Thüringer Wald und zu bekannten Wanderwegen wie dem Rennsteig macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

150000 €

333,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

494 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftse5x

Referenznummer: 130038378#oCGS3x