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Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €333 €/m²
15Zimmer
450 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Sebastian Burkhardt Immobilien
Sebastian Burkhardt Immobilien
Herr Sebastian Burkhardt
Sebastian Burkhardt Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** Portfolio-Bereinigung! 15,8 % Brutto-Mietrendite! 2 Mehrfamilienhäuser in Frankenhain ***

Aufgrund von Portfoliobereinigung stehen zwei zusammengehörige Objekte zum Verkauf:

In dem Wohnhaus (Vorderhaus) befinden sich 5 vermietete Wohnungen. Der Grundriss der Wohnungen ist modern und gefällig.
Im 1. OG steht könnten weitere Räume könnten zu einer Wohnung umgebaut werden.


Im Hinterhaus sind 2 Wohnungen vermietet.

Die Wohnungen werden alle mit Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboilern. Punktuell wurden Modernisierungen im Falle von Mieterwechsel durchgeführt (Elektrik, Ofenheizung, Fenster), trotzdem ist der Zustand eher einfach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Querstraße 5A, Geratal (99330)
Die beiden Anlageobjekte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankenhain und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Region um Geratal ist geprägt von grünen Hügeln, kleinen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Thüringer Wald und zu bekannten Wanderwegen wie dem Rennsteig macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis
150000 €
333,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
512 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Burkhardt Immobilien
Sebastian Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau
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Partnerschaft
Herr Sebastian Burkhardt
Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 2ftse5x
Referenznummer: 130038378#oCGS3x
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Herr Sebastian Burkhardt
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Bewertung: 5 von 5 Sternen