Haus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €3.587 €/m²

Finanzierung ab 6709 €/Monat

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12Zimmer

446 m²Wohnfläche

14.026 m²Grundstück

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Waldniel, Schwalmtal (41366)

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Dieser einzigartige Vierkanthof aus ca. 1872 bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das zugleich modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Wohnhaus, das Tor und die typische Vierkantform des Hofes stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Anwesen eine besondere historische Bedeutung. Gleichzeitig wurde bei den bisherigen Sanierungen darauf geachtet, modernen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne den historischen Charme zu beeinträchtigen. Der Hof befindet sich in einem überwiegend guten Allgemeinzustand und kann mit den entsprechenden Modernisierungen neuen Glanz erhalten.

Ein großzügiger Vorplatz führt Sie zum historischen Eingangstor, das Ihnen Zugang zum idyllischen Innenhof gewährt. Auf der rechten Seite erwartet Sie das Haupthaus mit beeindruckenden ca. 326 m² Wohnfläche, das durch traditionellen Charme besticht.

Das Erdgeschoss beherbergt neben einem praktischen Gäste-WC eine große Küche und einen einladenden Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den Garten und einem gemütlichen Kamin zum Verweilen einlädt. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier große Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie warten. Das Dachgeschoss setzt den rustikalen Charakter des Hauses mit seinen sichtbaren Original-Holzbalken fort und bietet zwei weitere Schlafmöglichkeiten sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästeunterkunft, für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Büro eignet. Diese Flexibilität macht den Vierkanthof zu einem idealen Domizil für Familien, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig Gemeinschaft legen. Sie wurde ca. 2005 nachträglich saniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Auf ca. 121 m² Wohnfläche finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Der vorhandene Swimming Pool und die Sauna, obwohl älteren Datums, schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zur Erholung ein.

Für Pferdeliebhaber ist dieser Hof ein wahres Paradies. Die vorhandenen Pferdeställe und drei Außenboxen bieten genügend Platz für die artgerechte Haltung mehrerer Pferde. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Halle, die vielfältig nutzbar ist, sowie eine Remise mit angrenzendem Werkstattbereich, die Handwerkern und Bastlern alle Möglichkeiten offenlässt.

Es liegt bereits ein Bauantrag vor. Die Pläne finden Sie unter "Grundrisse". Details hierzu klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 2