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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 452.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Horn Hamburg 22119
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 452.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Horn Hamburg 22119
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
452000 €5.195 €/m²
Finanzierung ab 1824 €/Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Rainer Thiel
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Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Mitte

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296508/

Die helle, geräumige Wohnung befindet sich im 1. OG. in einer gut geführten Eigentumsanlage. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über eine Kleingartenablage. Die nach Süden ausgerichtete Küche ist komfortabel ausgestattet. Das Schlaf- und zwei Kinderzimmer liegen nach Osten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Horn, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Eigentumsanlage am Ende einer Sackgasse in Hamburg-Horn an der Grenze zu Marienthal. Fußläufig sind eine Kita und mehrere Schulen gut zu erreichen. Zwei kleine Einkaufszentren liegen jeweils 1 km entfernt und können gut mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreicht werden. Das beliebte "Quaree" liegt nur 3 km entfernt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Linie U2 liegt etwa 1,2 km entfernt. Ab 2026 kommt noch die in der Fertigstellung befindliche Linie U4 dazu. Der Bahnhof wird sich in ca. 500 m Entfernung befinden. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt dann 15 Minuten.
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt zum Spaziergang ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
452000 €
5.195,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.195,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mitgenutzt werden kann im Keller ein Gemeinschafts-Fahrradraum, ein Wäsche-Trocknungsraum, sowie die Grünfläche an der Westseite des Hauses. Zur Anlage gehört auch ein Kinderspielplatz, der nur 50 m entfernt liegt.
Optional kann zudem eine Fahrradbox für drei Fahrräder auf einem angemieteten Stellplatz übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Rainer ThielDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gd8e5a
Referenznummer: 296508
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