Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.605 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

863 m²Grundstück

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Ergolding, Ergolding (84030)

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Das schreit nach Nutzungsvielfalt! Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Ergolding/Piflas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Platz für eine oder sogar zwei Familien! Dieses geräumige Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2051 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, hat in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung durchlaufen und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mit insgesamt 190 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien. Ebenso lässt sich Wohnen und Arbeiten hier bestens vereinen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 863 m² und bietet sogar noch Raum für zusätzliche Bauprojekte. Ein Garten lädt dazu ein, sich kreativ auszuleben und das Außengelände nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Sie wohnen in der Mitte von Landshut und Ergolding, was eine erstklassige Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs garantiert.

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Doppelgarage sowie eine vorhandene Ölheizung mit der Möglichkeit eines Gasanschlusses. Der Brenner wurde erst kürzlich im Jahr 2024 gewechselt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Erbpachtgrundstück ist bis 2051 an die Kirche gebunden, wobei die jährliche Erbpacht lediglich 209 Euro beträgt. Der Erbpachtvertrag kann darüber hinaus verlängert werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein unschlagbares Angebot für Familien, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial einer weiteren Bebauung erkennen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 285.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², 4 Etagen