PROJEKTIDEE (Planskizzen auf Anfrage) / Baugrund mit Potential am Rande von Bad Sauerbrunn (KG Wiesen)
Obj. Nr.: 2151 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/shxNDRK]
Der großzügige Baugrund hat eine Grundstücksgröße von 1.608 m² (im Grenzkataster eingetragen) und verfügt über eine Breite von ca. 13-14 m sowie eine Länge von ca. 115-120 m.
Das Grundstück befindet sich am Rande von Bad Sauerbrunn, offiziell in der Katastralgemeinde Wiesen, und sorgt mit seiner langgestreckten Form für vielfältige Möglichkeiten.
Zu gegenständlicher Liegenschaft gibt es sogar bereits eine unverbindliche Projektidee inkl. Planskizzen (drei Häuser), welche gegebenenfalls vom neuen Eigentümer aufgegriffen werden könnte (bis dato Projektidee - Bewilligung etc. daher noch ausständig).
Von der Flächenwidmung her liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet, geringfügig im Hochwassergebiet (siehe Beilagen im Exposé), und befindet es sich auf Grund der bestehenden, idyllischen Siedlungslage in einer attraktiven Wohnumgebung.
Für die Parzelle besteht kein Bauzwang und ist laut Gemeinde eine halboffene Bauweise sowie von der Bebauungshöhe her (maximal) ein Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss möglich, wobei die burgenländischen Baurechtsvorschriften gelten.
Laut der Netz Burgenland GmbH befindet sich für das betreffende Grundstück in der Nähe bereits ein möglicher Stromanschlusspunkt, ein Wasseranschluss ist derzeit noch nicht vorhanden.
Anfallende Anliegerleistungen an die Gemeinde sowie allfällige Anschlusskosten an die diversen Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen.
Kaufpreis: € 179.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
_Maßangaben entnommen von VertiGIS WebOffice GeoDATEN Burgenland (bgld.gv.at) [https://gis.bgld.gv.at/WebGIS/synserver] - Angaben ohne Gewähr!_
Informationen zur Baulandmobilisierungsabgabe:
Baulandmobilisierung - Land Burgenland [https://www.burgenland.at/themen/wohnen/baulandmobilisierung/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
