Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

265500 €265.500 €3.963 €/m²

Finanzierung ab 1066 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Logabirumer Straße 70, Logabirum, Leer (26789)

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Verkauft werden 6 Wohneinheiten in Leer-Logabirum in schlüsselfertiger Bauweise.

In dieser Anzeige wird eine Erdgeschosswohnung mit 67,50m2 Wohnfläche verkauft.

Im letzten Abschnitt dieser Baubeschreibung finden Sie Informationen über die Größe und den Kaufpreis der weiteren Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten werden im energetisch hochwertigen Standard gem. dem KFW Standard KFN – Klimafreundlicher Neubau errichtet. Dies wird durch die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer PV-Anlage, einer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie mit der Ausführung einer sehr gut gedämmten Gebäudehülle gewährleistet.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Errichtung und wird voraussichtlich Ende Oktober 2025 fertiggestellt.

Aufgrund der energetisch hochwertigen Bauweise kann über die KFW-Bank bei Bedarf ein Betrag in Höhe von 100.000,00€ je Wohneinheit zu einem vergünstigten Zinssatz finanziert werden. (Stand 11.01.2025 je nach Laufzeit ab 2,37% über die KFW-Bank)

Das Gebäude wird mit 2 Vollgeschossen errichtet. Aus diesem Grund gibt es auch in den Obergeschosswohnungen keine Deckenschrägen, sodass die Räume hinsichtlich der Möglichkeit, Schränke etc. zu stellen, optimal ausgenutzt werden können.

Im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 67qm gem. der geltenden Wohnflächenverordnung. Im gesamten Gebäude bemisst sich die Verkehrsfläche (Flure und Treppenhäuser) einschl. dem separat angeordnetem Technikraum auf ca. 43qm gem. DIN277.
Die Erdgeschosswohnungen werden mit jeweils einer Terrasse und die Obergeschosswohnungen mit jeweils einem Balkon hergestellt.

Die EG-Wohnungen verfügen über einen kleinen, wohnungseigenen Gartenanteil.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Gemeinschaftsgartenanteil.

Weitere Informationen zum Gebäude:
-Massive Bauweise
-Klinkerfassade mit rötlichem Klinker vom Hersteller Röben
-Schwarze Dachziegel
-Fensterfarbe außen anthrazit, innen weiß
-Kunststofffenster mit 3-fach verglastem Wärmeschutzglas und elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe für Brauchwasser und Fußbodenheizung
-Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fliesen im Bereich der Treppenhäuser, Bäder und HWR’s im Format 30/60cm
-Vinyl in allen Wohnräumen mit einer Nutzschichtklasse 0,4
-1 PKW-Stellplatz

Bei Kaufinteresse erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen.
Übersicht der Wohneinheiten unter Angabe der Größe und Kaufpreis

Wohnung 1:EG links, 67,00qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil.
Kaufpreis 265.500,00€
Wohnung 2:EG mittig, 67,00qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil.
Kaufpreis 265.500,00€
Wohnung 3:EG rechts, 66,00qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil.
Kaufpreis 261.500,00€
Wohnung 4:OG links, 66,00qm Wohnfläche mit Balkon
Kaufpreis 255.500,00€
Wohnung 5:OG mittig, 66,00qm Wohnfläche mit Balkon
Kaufpreis 255.500,00€
Wohnung 6:OG mittig, 66,00qm Wohnfläche mit Balkon
Kaufpreis 255.500,00€

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard