Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €2.351 €/m²

Finanzierung ab 396 €/Monat

---

1,5Zimmer

40,4 m²Wohnfläche

---

Urho-Kekkonen-Str. 2, Toitenwinkel, Rostock (18147)

---

Ideale Kapitalanlage! Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Fläche von 40,4 m² ist die Wohnung ideal als Einsteigerobjekt geeignet und vereint Renditechancen mit überschaubarem Investitionsvolumen. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und besticht durch eine kluge Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Die Mietrendite liegt bei starken 6 %, was die Immobilie besonders lukrativ macht. Grundlage dieser Rendite ist eine zu erwartende Kaltmiete von 11 €/m², was einer monatlichen Mieteinnahme von etwa 444 € entspricht. Die Wohnung bietet somit eine solide und nachhaltige Einnahmequelle.

Dank ihrer kompakten Größe und des moderaten Mietpreises spricht sie eine breite Mieterzielgruppe an, von jungen Singles über Studenten bis hin zu Berufspendlern. Zudem ist die Lage hervorragend angebunden und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kurzum: Eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile und ertragsreiche Immobilie zu investieren!

Zusätzlich kann ein Stellplatz für 3.000,00€ erworben werden. Lagebeschreibung Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage in einem ruhigen Wohngebiet, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Rostocker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, was sie ideal für Berufspendler oder Städter macht, die die Vorteile der Stadt genießen möchten. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Wohnqualität bei.