Einfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 855 m²<br/>Grundstück Hechenwang Windach 86949

Einfamilienhaus zum Kauf
9Zimmer
166 m²Wohnfläche
855 m²Grundstück

Herr Lukas Lachmayr

Lachmayr Immobilien

Einmalige Gelegenheit: Architektenhaus in idyllischer Lage nahe dem Ammersee

Dieses individuell gestaltete Architektenhaus in Hechenwang-Windach auf einem etwa 855 m² großen Grundstück bietet eine großzügige Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Die rund 166 m² Wohnfläche bieten einladende Zimmer und durchdachte Details, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Kaminzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum sowie in den im Grundriss als Zimmer 1 bezeichneten Raum. Dieses Zimmer wird aktuell als erweitertes Wohnzimmer mit Leseecke genutzt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet mit seinem Blick in den Garten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und wird aktuell als Esszimmer genutzt. Die Küche ist offen zum Flur hin gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein separates Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beeindruckt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Das helle Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet zusätzlichen Komfort im Obergeschoss. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Der Außenbereich bietet zwei Terrassen und eine gepflegte Gartenfläche, die Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet. Eine übergroße Einzelgarage und ein Geräteschuppen vollenden das einmalige Angebot.

Die Raumaufteilung bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und genügend Platz für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Architektenhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hechenwang, Windach (86949)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hechenwang-Windach liegt idyllisch im Landkreis Landsberg am Lech und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haus befindet sich nur etwa 3 km vom Ufer des malerischen Ammersees entfernt, sodass sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang der Seepromenade anbieten.

Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss befindet sich in Schondorf am Ammersee, nur etwa 7 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie S4 bequem in rund 30 Minuten nach München, was die Immobilie für Pendler besonders attraktiv macht.

Die Autobahn A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet, erreichen Sie ebenfalls in etwa 3 km. Von dort sind es circa 40 Minuten bis zum Münchner Stadtzentrum, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und den Münchner Flughafen ermöglicht.

Insgesamt profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung und gleichzeitig von der Nähe zur Natur, was Hechenwang-Windach zu einem idealen Ort für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

1,785 % inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.753 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lachmayr ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reichelstraße 2, 86956 Schongau

Partnerschaft

Herr Lukas LachmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74v5p

Referenznummer: LL-2024-18