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DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh
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Wohnung zum Kauf
435000 €7.768 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh
Frau Martina Schwager
DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckendem Außenbereich

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung wird das Herz eines jeden Liebhabers von stilvollem Wohnen höher schlagen lassen. In einer modernen und gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ihre beeindruckende Dachterrasse.

Wohnkomfort der Extraklasse
Die offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Das Tageslichtbad ist ein echter Hingucker: Es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht.

Das Highlight: Die Dachterrasse
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 47 m² und lässt keine Wünsche offen. Ob für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit Freunden - diese Terrasse bietet Raum für jede Gelegenheit. Dank der modernen Brüstung aus Milchglas genießen Sie einen optimalen Wind- und Sichtschutz.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Diese Dachterrassenwohnung ist ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine außergewöhnliche Außenfläche legen. Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit zur möblierten Vermietung.

Erleben Sie die einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und großzügigem Freiraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Forstenried, München (81476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forstenried, ein traditionsreicher Stadtteil im Südwesten Münchens, vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Lebensqualität. Die historische Dorfatmosphäre und der nahegelegene Forstenrieder Park - ein weitläufiges Waldgebiet - bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Mit der Nähe zum Starnberger See und den Alpen ist Forstenried ein Paradies für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtteil hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 bringt Sie in nur 14 Minuten zum Marienplatz. Die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" liegt etwa 600 Meter entfernt, und auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie größere Einkaufszentren wie MediaMarkt, Aldi, Dehner und Hagebau-Markt in unmittelbarer Nähe.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt die Garmischer Autobahn (A95), die schnelle Verbindungen zum Starnberger See und in die Alpen ermöglicht. Der Mittlere Ring ist stadteinwärts ebenfalls rasch erreicht.

Forstenried bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle - ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
435000 €
7.767,86 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
262 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.767,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Unser Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermietern und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Finanzierungsservice Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns!

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Link: https://dfg-immobilien.de/finanzieren.html Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh
DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbhGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 31, 80802 München
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Partnerschaft
Frau Martina SchwagerDein Kontakt
Online-ID: 2gadw5v
Referenznummer: 8292 (1/292)
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Frau Martina Schwager
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Bewertung: 4 von 5 Sternen