Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.900.000 € 1.299 m²<br/>Wohnfläche 1.357 m²<br/>Grundstück Dotzheim - Mitte Wiesbaden 65199

Monat
1.299 m²Wohnfläche
1.357 m²Grundstück

Immobilien

Wiesbadener Volksbank eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schmuckstück - Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Kohlheck

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage seitlich der Schönbergstraße. Das im Jahr 1963 gebaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die 18 gut aufgeteilten und vermieteten 2-4 Zimmer-Wohnungen haben zudem größtenteils einen Balkon. Das gibt den Bewohnern einen charmanten und angenehmen Rückzugsort. Im Jahr 2018 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme erzielt wird. 12 wertvolle Garagen im Innenhof runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Dotzheim - Mitte, Wiesbaden (65199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in guter Wohnlage am Randes Kohlhecks und von einigen Wohnungen hat man einen schönen Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die gute Lage und das Entwicklungspotential machen dieses Objekt zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3900000 €

3.002,31 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.180,72 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.002,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 378,00 m², Gesamtfläche: 1.677,00 m², vermietbare Fläche: 1.299,00 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiesbadener Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5rl54

Referenznummer: 90.6550