Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €930 €/m²

Finanzierung ab 3341 €/Monat

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854,5 m²Wohnfläche

2.095 m²Grundstück

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Friedrichshain, Felixsee (03130)

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Kurzbeschreibung Großzügiges & voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in Felixsee! Objekt Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienwohnhaus, welches sich in einer guten Wohnlage von Felixsee bei Cottbus befindet. Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus in Klinkerbauweise aus dem Jahre 1912 besteht aus 11 Wohneinheiten, welche alle nachweislich vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 854 qm und erstreckt sich über 4 Wohngeschosse und teilt sich in eine 1-Raum-, vier 2-Raum-, fünf 3-Raum- und eine 4-Raumwohnung auf. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche und ein Bad.

Die gesamte jährliche Nettokaltmiete beträgt 37.058,- EUR.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 3.000 m². Es wird ein Grundstücksanteil von 2.095 m² veräußert. Die restliche Fläche (Bauland) von ca. 905 m² kann zusätzlich in Höhe von 45.000,- EUR mit erworben werden. die ggf. anfallenden Vermessungsgebühren trägt der Erwerber.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.