Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

258000 €258.000 €3.972,29 €/m²

Finanzierung ab 1022 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Schmückerwiese 22, Rodach, Bad Rodach (96476)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei. Auf Wunsch kann eine oder mehrere Garage dazu gekauft werden.

Die Immobilie liegt in Bad Rodach. In der Umgebung befindet sich Hildburghausen und die Naturtherme Bad Rodach. Die Bahnlinie RB 18 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt.
Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden.