Grundstück zum Kauf

130000 €130.000 €346,67 €/m²

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375 m²Grundstück

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Wackerstein, Pförring / Wackerstein (85104)

*** VORANKÜNDIGUNG *** COMING SOON ***

Bauplatz für Doppelhaushälften - ca. 375 - 500 m²

Einzelverkauf von 6 - 8 Parzellen

"Dorfresidenz - Region Schloss Wackerstein"

Aktuell befinden wir uns in der Planungsphase und unsere Absicht, unser Ziel ist es, kostengünstiges Bauland anzubieten.

Das Konzept sieht vor, ein Gesamtareal von ca. 3.000 m² - im dörflichen Innenbereich - in 6 bis 8 Bauparzellen aufzuteilen.

Diese Grundstücksflächen (inkl. anteiligen Gemeinschaftsflächen) bieten die Möglichkeit, großzügige Doppelhaushälften zu errichten; das mit überdurchschnittlichen Grundstücksgrößen.

Auf dem Gesamtareal befindet sich auch noch ein Altbestand an Gebäuden, welcher - bezogen auf das vorhandene Wohngebäude - renovierungs- bzw. sanierungsfähig ist.

Die 6 bis 8 Käufer erwerben die Liegenschaft im derzeitigen Zustand, also zuzüglich anteiligen Kosten für Abriss, Erschließung und sonstigen üblichen Kosten.

Die Liegenschaft wird "Off Market" angeboten, das bedeutet, dass es im ersten Schritt keine Detailinfos zur genauen Lage gibt und folgende Vorgehensweise einzuhalten ist:

- Verschwiegenheitserklärung durch den Kaufinteressenten

- Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung seitens des Kaufinteressenten

- Abklärung - seitens uns - mit dem Eigentümer über die Freigabe weiterer Informationen

- Im Anschluss - nach Freigabe - die Bekanntgabe der weiteren Informationen zur Liegenschaft

Wirtschaft:

In der Tat, die Region um Ingolstadt zählt zu einem der stärksten, wirtschaftlichen Regionen in Bayern, wenn nicht ganz Deutschlands.

Alleine die Erwähnung von Audi, Airbus als prominentem Arbeitgeber und die Erdölraffinieren, etc. deuten auf die wirtschaftliche Stärke der gesamten Region hin.

Die Vielfalt der Wirtschaft und die zentrale Lage machen die Region zu einem attraktiven Standort.


Bildungseinrichtungen:

Mit zwei Hochschulen und einer jungen Studentenbevölkerung bietet Ingolstadt eine dynamische und lebendige Atmosphäre.

Die Präsenz von Schulen, Kindertagesstätten und anderen Bildungseinrichtungen macht die Stadt auch für Familien attraktiv.


Kultur und Freizeit:

Das reiche Kulturangebot, Sportmöglichkeiten wie Eishockey und die grünen Anlagen wie der Klenzepark bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt scheint ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten zu bieten.


Verkehrsanbindung:

Die gute Anbindung durch 44 Buslinien, die Nähe zur Bundesautobahn 9 und die Erreichbarkeit von Nürnberg und München mit dem ICE machen Ingolstadt für Pendler attraktiv.

Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0160 97909746 (Hr. Wong) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.24, Distanz zur Grundschule: 3.17, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.99, Distanz zum Flughafen: 12.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.77, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 7.98