Wohnung zum Kauf 179.500 € 4 Zimmer 96,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Konz Konz 54329

Monat
4Zimmer
96,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Rosemarie Schultz

Die gute Fee IMMOBILIEN

Schöne ETW mit 4 Zimmer und 2 Balkone

Die sehr gut zugeschnittene Eigentumswohnung mit 99,55 qm (abzüglich. Putz 3 Prozent) befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konz Karthaus.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, 1 Diele, 1 Gäste WC, 2 Balkone, großes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss/Trockner. Dazu gehört zur Wohnung ein Kellerraum, Gemeinschaftskeller und 1 PKW Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet, daher ist sie für einen Investor geeignet, für eine Selbstnutzung wird die Wohnung nach Absprache frei.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Konz, Konz (54329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtbild von Konz Karthaus
Konz-Karthaus ist ein sehr langgestreckter Stadtteil. Dies ergab sich aus dem Bau der Eisenbahnstrecken in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die den Ort zum Eisenbahnknotenpunkt erhoben. Damit verbundenen war zum einen die räumliche Begrenzung in drei Richtungen, nämlich nach Nordost, Südost und Südwest. Im Nordwesten begrenzt die Mosel den Stadtteil. Zum anderen kam ein enormer Bedarf an Wohnungsbau, der den Ort rasch wachsen ließ. Einerseits benötigten die Angestellten der Eisenbahn Unterkünfte, andererseits kann davon ausgegangen werden, dass durch den Anschluss an die Bahn der Ort einen attraktiven Standortfaktor erhalten hatte und damit neue Anwohner anzog. Somit datiert ein erheblicher Teil der Bebauung aus jener Zeit. Die Hauptstraße wurde vor 3 Jahren komplett neu gestaltet zur Verkehrsberuhigung.
1 Kindergarten und die Grundschule ist im Stadtteil schnell zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Geschäfte des tätglichen Bedarfes und Einkaufzentrum sind mitdem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

1.858,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für Käufer und Verkäufer in Rechnung gestellt.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.368,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.858,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung
Rosemarie Schultz Tel 0160 8233557
Besichtigungen nach Terminabsprache. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die gute Fee IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Seif-Wald-Ring 32, 54329 Konz

Partnerschaft

Frau Rosemarie SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmwn54

Referenznummer: 4004