Wohnung zum Kauf 192.000 € 5 Zimmer 133,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hüttigweiler Illingen 66557

Monat
5Zimmer
133,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Kessel & Naumann Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top sanierte 5 Zimmerwohnung mit viel Platz für Ihre Familie

Highlights:

+ Großer, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
+ Ideale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern für größere Familien
+ Kernsaniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Außenstellplatz direkt am Objekt
+ Umfassende Sanierungen im Innenbereich (Böden, Wände, Decken, Elektrik und Heizung)
+ Kellerraum
+ Neue Tür-Sprechanlage

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1979 befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand in Hüttigweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Illingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,32 m² bietet die Wohnung besonders viel Platz und ist ideal auf die Bedürfnisse größerer Familien ausgelegt. Das kernsanierte Tageslichtbad überzeugt durch moderne Ausstattung mit Badewanne, Dusche und abgehangenen Decken mit integrierten Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.

Die gesamte Innenausstattung wurde grundlegend modernisiert: Böden, Wände und Decken wurden erneuert, ebenso die Elektrik und die Heizung. Die Raumaufteilung bietet durch insgesamt vier Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie weitere Nebenräume wie Abstellraum und Technikraum viel Flexibilität für die individuelle Gestaltung. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Aufteilung der Wohnfläche:

- Flur
- Technikraum / Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Offener Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer

Durch die offene Raumgestaltung im Wohnbereich entsteht eine besonders helle und freundliche Atmosphäre, die zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ein Außenstellplatz für bequemes Parken rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen und großzügigen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hüttigweiler, Illingen (66557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemein:

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hüttigweiler. Zwischen dem Illinger Rosenthal, Hirzweiler und Welschbach gelegen, gehört Hüttigweiler zu Illingen. Illingen ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen und befindet sich im östlichen Teil des Saarlandes. Der Ort ist etwa 20km von Saarbrücken entfernt.

Bildung:

In Hüttigweiler selbst gibt es einen Kindergarten. In der gesamten Gemeinde gibt es ingesamt 7 Kindergärten. In Illingen gibt es 3 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es im Ortsteil Uchtelfangen eine Förderschule.

Sport / Freizeit

In Illingen gibt es diverse Sport und Hobby Vereine sowie eine Ringermannschaft, einen Turnverein und einen Tennis Club. Durch die Autobahnauffahrt zur A1 in Illingen ist der Ort gut an benachbarte Städte angebunden. Die Landeshauptstadt erreicht man daher mit dem Auto in 22 min. Saarlouis ist mit dem Auto in 30 min zu erreichen.

Infrastruktur:

Illingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem man mit den Regionalbahnen Richtung Homburg und Saarbrücken erreichen kann. In Illingen gibt es neben dem Busverkehr auch einen Bürgerbus der von allen Personen die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind genutzt werden kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

192000 €

1.440,14 €/m²

Provision für Käufer

2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8mr5j

Referenznummer: 1399157