Sanierte Dachgeschosswohnung in Karken - 75 m² Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung
Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung zum Kauf in Heinsberg / Karken. Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1961 erbauten Gebäude, welches im Jahr 2011 vollständig saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² kombiniert die Wohnung Gemütlichkeit und Funktionalität.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine erfrischende Oase der Entspannung.
Ein praktischer, separater Zugang über den Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort eines sanierten Altbaus in einer reizvollen Umgebung genießen möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale und Ausstattung
- Leerstehende Dachgeschosswohnung in einem sanierten Gebäude (Baujahr 1961, Komplettsanierung 2011) - Wohnfläche von ca. 75 m², die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet - Offene Wohn-Esszimmer-Fläche mit direktem Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer für ein harmonisches Wohngefühl - Helles Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche - Praktischer, separater Zugang über den Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre - Umweltbewusste Holz-Pelletheizung (2011) mit Vertrag bis 30.09.2026 - Solaranlage zur Warmwasserbereitung (2011) mit Vertrag bis 31.05.2026, für ein nachhaltiges Wohnerlebnis - Ohne Hausverwaltung, familiengeführtes Objekt, kein Hausgeld
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.586,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.00
