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Bürofläche zum Kauf
545000 €
358 m²Bürofläche
Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LINK Immobilien GmbH
Thomas Widder
LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
545000 €
Provision für Käufer
4,76 %
inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
286 €

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Leinfelden: Geräumige Büro-/ Gewerbefläche mit Lager und Werkstatt

Angeboten wird eine äußerst großzügige Gewerbefläche mit ca. 358 m² Gesamtfläche in TOP-Lage in Leinfelden.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf mehrere Räume unterschiedlicher Größe sowie einen repräsentativen Empfangsbereich, eine große Werkstatt, eine Küche und gepflegte Sanitärräume. Die Räume sind sehr gepflegt und bieten durch die großen Fenster eine schöne Tageslicht-Atmosphäre. Der Grundriss lässt einige interessante Änderungen zu, auch eine Unterteilung in voneinander unabhängige Bereiche wäre denkbar. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch weitere Lagerfläche im Untergeschoss.

Fläche Erdgeschoss (Empfang, Verkaufsraum, Büros, Werkstatt): ca. 272,40 m²
Fläche Untergeschoss (Lagerraum): ca. 86,34 m²

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Lage

Eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität machen den Stadtteil Leinfelden zu einem begehrten Standort für Jung und Alt. Leinfelden punktet durch seine Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und zur Messe sowie zu vielen Naherholungsgebieten. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote: Alles ist schnell und bequem zu erreichen.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch für Berufspendler bietet Leinfelden mit einem schnell erreichbarem S- und Stadtbahn-Anschluss den idealen Wohnort. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart (Rohr, Dürrlewang, Fasanenhof), im Osten und Südosten an Filderstadt (Bernhausen, Plattenhardt), im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an einem Kreisverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Gesamtfläche: 358,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1962
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbH
LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Thomas WidderDein Kontakt
Online-ID: 2gemt5g
Referenznummer: 2262419
LINK Immobilien GmbH
Thomas Widder
LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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