Grundstück zum Kauf

425000 €425.000 €482 €/m²

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882 m²Grundstück

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Burgstall, Wolnzach (85283)

Mit diesem Grundstück entscheiden Sie sich für Sonne, viel Grün und Natur im unmittelbaren Umfeld, eine gehoben-stilvolle Nachbarschaft und kurze Wege für die Besorgungen des täglichen Lebens bei gleichzeitig entspannter Wohnlage.
Wir bieten Ihnen ein Top-Grundstück:
- eben
- guter, rechtwinkliger, Zuschnitt
- überdurchschnittliche Größe mit 882 m²
- ortsüblich erschlossen
- Glasfaseranschluss (ultraschnelles Internet)
- derzeitige Bebauung lt. B-Plan: Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
- erste positive Gespräche mit Bauamt bzgl. Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes, u.a. Baustil und Doppelhaus
Weitere Details zur Lage und zum Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen den Markt Wolnzach zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und dem nahen Bahnhof (München-Ingolstadt) im 5 km entfernten Rohrbach erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, sowie Freising und den Flughafen) schnell und komfortabel.
Dadurch ist dieser Ort auch sehr beliebt bei Berufspendlern.
Wolnzach bietet die komplette Infrastruktur eines Unterzentrums.
Weitere Informationen über Wolnzach finden Sie unter www.wolnzach.de
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung, in einem Ortsteil von Wolnzach, an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (reine Siedlungsstraße mit Wendehammer) in ruhiger und naturnaher Lage.
Für Outdoor-Begeisterte ist die Wohnlage der ideale Startpunkt für Spazierengehen, Jogging, Crosslauf, Nordic Walking oder Mountainbike. Zahlreiche Wege durch die Natur in unterschiedliche Gelände stehen direkt vor der Haustüre dafür bereit.
Für Ausflüge finden Sie viele schöne Radwege in direkter Umgebung (Bike-In/Bike-Out).
wichtige Entfernungen mit dem PKW:
- Ortszentrum: ca. 5 Minuten
- Bahnhof (München-Ingolstadt): ca. 5 Minuten
- Autobahn A93: ca. 7 Minuten
- Autobahn A9: ca. 8 Minuten
- Ingolstadt: ca. 15 Minuten
- München: ca. 35 Minuten
- München - Flughafen: ca. 30 Minuten
Somit ideal für Berufspendler aus den Ballungsgebieten München und Ingolstadt, die bezahlbares Wohneigentum mit viel Lebensqualität suchen.

Besichtigungstermine Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von der Lage und der Umgebung dieses Baugrundstückes überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort das Umfeld auf sich wirken.
Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.
WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.
Ihr Ansprechpartner wird Frau Annemarie Traurig und Herr Helmut Hainzinger sein;
sie werden sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen.
Hinweis/Haftung
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.