Grundstück zum Kauf

109000 €109.000 €170 €/m²

---

643 m²Grundstück

---

Guldental (55452)

---

Dieses großzügige Baugrundstück in Guldental bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 643 m², inklusive 1/5 Wegeanteil des Privatweges, die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Die reine Grundstücksfläche ohne Wegeanteil beträgt ca. 452 m² und lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Erschließung und Infrastruktur:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über moderne Glasfaserleitungen sowie Stromanschlüsse. Die Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist problemlos möglich. Dies ermöglicht Ihnen den Komfort zukunftsweisender Infrastruktur direkt vor Ort.

Lage und Zugänglichkeit:
Die leichte Hanglage des Grundstücks stellt keine Herausforderung dar, sondern bietet vielmehr interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bebauung ist hier gut umsetzbar und erlaubt es, das natürliche Gefälle des Geländes in die Planung einzubeziehen.

Die Zufahrt zum Grundstück ist durch ein Tor gesichert und erfolgt über einen Privatweg, der Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet. Dieser Privatweg wird exklusiv von den Anwohnern genutzt und sorgt für eine angenehme und geschützte Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Eigenheims.

Bebauungsmöglichkeiten:
Ein Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass die Planung Ihres Bauprojekts zeitnah beginnen kann. Das Baufenster misst großzügige 12 m x 15 m und bietet Ihnen vielfältige Optionen zur optimalen Ausnutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück ermöglicht Ihnen die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage von Guldental zu bauen und lassen Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause wahr werden.

Stichworte GFZ: 0.8