Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.065 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Falkenbach, Villmar (65606)

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Villmar-Falkenbach ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Lahntals, bietet dieser kleine Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Falkenbach, mit seiner überschaubaren Einwohnerzahl, ist geprägt von einer traditionellen dörflichen Struktur und historischer Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat.

Historische Aspekte und Sehenswürdigkeiten
Die Region rund um Villmar-Falkenbach ist reich an Geschichte und Kultur. Die Nähe zur historischen Stadt Villmar, bekannt für ihren Marmor und die imposante Lahnbrücke, lädt zu interessanten Erkundungen ein. Villmar selbst wurde erstmals im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat sich seinen traditionellen Charakter bewahrt, den Sie in den engen Gassen und alten Fachwerkhäusern erleben können.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
In Falkenbach genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften Villmar und Weilburg bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im etwa 5 km entfernten Aumenau finden Sie zudem eine Apotheke (mit Lieferservice), Ärzte, ein Lebensmittelgeschäft und diverse Dienstleistungen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Für Familien ist Villmar-Falkenbach besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten liegt im 2 km entfernten Seelbach. Eine Grundschule befindet sich im nahen Aumenau, etwa 5 km entfernt. Weiterführende Schulen finden sich in den Städten Limburg und Weilburg, die in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die gute schulische Infrastruktur macht die Region ideal für Familien mit Kindern.

Erholung und Freizeit
Villmar-Falkenbach ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die umliegenden Wälder und die Lahn bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Bootsfahrten. Die Nähe zum Lahntal macht Falkenbach zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zudem laden historische Städte wie Limburg und Weilburg mit ihren Schlössern, Altstädten und Museen zu spannenden Ausflügen ein.

Villmar-Falkenbach vereint somit eine ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Städte und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Erholungssuchende gleichermaßen.

Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Villmar-Falkenbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden:

Mit dem Auto:
Villmar: ca. 10 km, 10 Min.
Weilburg: ca. 10 km, 10 Min.
Limburg: ca. 20 km, 22 Min.
Elz: ca. 25 km, 28 Min.
Diez: ca. 25 km, 30 Min.
Koblenz: ca. 70 km, 50 Min.
Mainz: ca. 70 km, 1 Std.
Wiesbaden: ca. 55 km, 55 Min.

Mit der Bahn:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gräveneck (knapp 3
km, 5 Min. mit dem Auto).
Direktverbindungen nach Limburg und Weilburg.
Von Limburg aus bestehen schnelle ICE-Verbindungen nach
Frankfurt (34 Min.) und Köln (48 Min.).

Mit dem Bus:
Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Falkenbach mit Villmar, Limburg und Weilburg, was den Zugang zu weiterführenden Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen erleichtert.