Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

97500 €97.500 €655,29 €/m²

Finanzierung ab 395 €/Monat

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7Zimmer

148,8 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Biskirchen, Leun (35638)

Kommen Sie zur Besichtigung am 09.11.2024 um 14.00 Uhr in die Straße Franze Berg 3 in 35638 Leun-Biskirchen und geben Sie uns Ihr Gebot!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis zu Ihrer Orientierung. Sie können Gebote ab einer Höhe von mindestens 97.500,- Euro abgeben. Gebote nehmen wir nur schriftlich, erst nach einer Besichtigung und nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegen. Die Annahme der Gebote bleibt dem Verkäufer vorbehalten, es handelt sich nicht um einen Not- oder Zwangsverkauf! Über den weiteren Ablauf finden Sie in unserem Exposé genauere Informationen. Die Frist zur Annahme der Gebote endet am Freitag, den 29.11.2024 um 14.00 Uhr.

Dieses Zuhause bietet eine Menge an Wohnfläche, Garten, Garage und Werkstatt. Wer jetzt noch selbst renovieren kann, sollte zur offenen Besichtigung kommen. Jeder bekommt sein Zimmer, denn es stehen insgesamt sieben Räume zur Verfügung. Neben dem Wohn-Esszimmer sind somit fünf weitere Räume für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wurde vermutlich um 1850 erbaut und in 1960 um einen Anbau erweitert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und eine Sommerküche am Hof.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich aber in der Gesamtanlage des Ortskerns unter Denkmalschutz. Grundsätzlich muss renoviert werden, es gibt aber eine gute Substanz. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1987.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis nicht erforderlich wegen Denkmalschutz.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Leun. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 134,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1