Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €

Finanzierung ab 593 € / Monat

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3,5Zimmer

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Kirchstr., Gahlen, Schermbeck (46514)

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und erfüllt die Bedürfnisse einer Familie. Darüber hinaus ist der Wohnung eine Garage zugeordnet, die unmittelbar neben dem Gebäude liegt. Für die schnelle Internetversorgung liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Objekt.
Vom Eingang aus gelangen Sie rechts ins offene Wohn- und Esszimmer mit Küche. Das Wohnzimmer wird durch ein großes Fensterelement mit Tageslicht geflutet. Außerdem haben Sie von dort aus direkten Zugang zum Balkon. Die geräumige Küche bietet genug Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer trennt die Schlafräume vom Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und ein WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Des weiteren befindet sich im Keller ein großzügiger Wasch- bzw. Trockenraum.
Am Ende des Jahres 2023 wurde eine neues Gastherme verbaut. Außerdem ist die Wohnungseingangstür mit einer Sicherheitsverrieglung ausgestattet worden.
Aktuell beläuft sich die Kaltmiete auf 520,00Euro und die Warmmiete auf 640,00 Euro. Das Hausgeld beträgt monatlich 203,00 Euro wovon 125,44 Euro umlagefähig sind.
Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof hinter dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Außenanlage wird von einem Gärtner gepflegt und der Winterdienst ebenfalls von einer Firma durchgeführt, sodass die Bewohner lediglich den Hausflur putzen und die Mülltonnen rausstellen müssen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schermbeck - Gahlen. Eine Einkaufsmöglichkeit sowie verschiedene Lokalitäten und Friseure, Banken etc. sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A31 und A3 welche direkt ins Ruhrgebiet führen.

Besichtigungstermine Sofern Sie Interesse an der angebotenen Wohnung haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin auszumachen oder weitere Fragen zu klären. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.