Haus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.300 m²<br/>Grundstück Guhlsdorf Groß Pankow (Prignitz) 16928

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.300 m²Grundstück

Frau Sandra Plöthner-Novak

Immobilien- und Sachverständigenbüro

Provisionsfrei! Saniertes Haus am Wald mit zwei Wohnungen

Das Fachwerkhaus ist auf massivem Feldstein erbaut, teilunterkellert und besteht aus zwei renovierten je ca. 90 qm großen Wohnungen mit eigenen Eingängen. Die erste Wohnung ist mit Flur, Bad mit Wanne, drei Wohnräumen, Küche mit Einbauküche sowie Vorrats-/ Abstellkammer ausgestattet.
Die zweite Wohnung beinhaltet Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbauküche und drei Wohnräumen.
Der Dachboden mit ca. 160 qm ist ausbaubar.
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls damit erhitzt. Sofern erwünscht, können Kaminöfen nachgerüstet werden.
Die Böden sind mit Holzdielen, Vinyl und Kork (in den Bädern) verlegt.
Bezüglich der Internetanbindung ist ein Glasfaser- sowie ein DSL-Anschluss vorhanden.

In den letzten 30 Jahren wurde das Gebäude innen sowie außen stetig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der schön angelegte große Garten ist umzäunt und grenzt an einen Wald. Er ist kaum von außen einsehbar. Im Garten finden Sie eine 21 qm große überdachte Holzterrasse mit Grillkamin, einen Doppelcarport inklusive Werkbank, einen Schuppen, eine Garage, mehrere Außenstellplätze und ein gedämmtes Vorrats- oder Hühnerhaus sowie ein Gewächshaus.
Des Weiteren ist auf dem Grundstück bereits eine vollbiologische Kleinkläranlage vorhanden.

Ein tiefer, mit Feldsteinen gemauerter Brunnen befindet sich auch auf dem Grundstück, ist derzeit allerdings nicht aktiv.

Bei Bedarf können Sie den Rasenmähertraktor, einige Möbel, aufstellbaren Whirlpool etc. kostenlos übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

05/2025
Carport, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Guhlsdorf, Groß Pankow (Prignitz) (16928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Guhlsdorf ist ein bewohnter Gemeindeteil der Gemeinde Groß Pankow in der wunderschönen Prignitz. Es ist ruhig gelegen, da es ein Runddorf ist und keinen Durchgangsverkehr hat.
Die Stadt Perleberg ist ca. 16 km und Pritzwalk ca. 12 km entfernt.
Ein Bus fährt in das 3 km entfernte Groß Pankow, dort gibt es eine Grundschule, Kita, Friseure, Dorfladen, Bahnanbindung. Hier finden Sie auch einen traumhaften Badesee und einen Angelteich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.938,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse an dem Objekt und zum Vereinbaren eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Sibylle Jacob, Telefon: 0174-6936542, E-Mail: lilly232@gmx.de. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Ortsstraße 83, 07907 Tegau

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Online-ID: 2hgzw57