Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Rosenstraße 10, Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Frau Nicole Völker NIK GmbH und Co KG

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.582,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 591,74 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Für Kapitalanleger! Großzügig geschnittene familienfreundliche Etagenwohnung. Provisionsfrei!!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses.
Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Es handelt sich hier um die noch letzte verfügbare Wohnung in dieser Anlage. Alle Wohnungen in dieser WEG befinden sich bereits in Eigentum.
Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 546,65 kalt.
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Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.582,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.210 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.