Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 847 m²<br/>Grundstück Altlandsberg Altlandsberg 15345

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück

Frau Anja Kallweit-Pohl

Rosa-Immobilien GmbH

Mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Pool u.v.m.: Voll ausgestattetes Einfamilienhaus in Altlandsberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Ideal für Ihre große Familie: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei Bädern
+ Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküche, gemütlicher Kamin, Fußbodenheizung, manuelle Rollladen u.v.m.
+ Viel Stauraum im Kaltdachboden, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
+ Großer Garten mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Überdachte Terrasse, Swimmingpool, zwei Gartenhäuser, Carport und viel Privatsphäre
+ Erholsam, naturnah und mit guter Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Jahr 2008 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise an einer ruhigen Anliegerstraße in einer hübschen Reihen- und Einfamilienhaussiedlung im Altlandsberger Ortsteil Gielsdorf errichtet. Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs große Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, eine moderne Küche inkl. Einbaumöbeln und -geräten, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das seniorenfreundliche Erdgeschoss könnte im Alter als Dreizimmerwohnung genutzt werden. Würde man die Treppe schließen und eine Trennwand zum hinteren Teils des Flurs einbauen, könnte das Obergeschoss als separates Apartment bewohnt werden.

Insbesondere das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Dank einer weiten Terrassen-Schiebetür sowie einem 2,60 m breitem Doppelfenster erstrahlen diese Räume in hellem Tageslicht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit in den Wintermonaten.

Im Haus begrüßt Sie außerdem eine komfortable Ausstattung. Neben der modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 inkl. hochwertiger Markengeräte der Firma NEFF und zwei großzügigen Tageslicht-Badezimmern mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne gehören auch moderne Fliesen, Kameras auf dem Grundstück und eine Fußbodenheizung über beide Etagen zu den zahlreichen Besonderheiten des Hauses. Manuelle Rollladen sorgen im gesamten Haus für Ihre Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer. Angebrachte Fliegengitter bzw. die Vorrichtung zur Anbringung der Fliegengitter lässt Sie im Sommer sorglos die Fenster öffnen.

Im Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, erwartet Sie eine pflegeleichte Rasenfläche, die von dichten Sichtschutz-Hecken umrahmt wird. Eine große überdachte Sonnenterrasse über die gesamte Breite des Hauses sorgt für Entspannung. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Ihr Auto stellen Sie im Carport und auf der gepflasterten Fläche davor ab. Ein großer Swimmingpool versüßt Ihren Kindern und Ihnen heiße Sommertage.

Gielsdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Altlandsberg nahe Strausberg. Knapp 13 Minuten fahren Sie von hier aus auf Ihrem Fahrrad zum Straussee. Hier vereinen sich die Vorteile einer naturnahen und entspannten Lage mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bus und Bahn sowie Freizeitangebote sind mit dem Fahrrad und Auto schnell erreichbar.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altlandsberg, Altlandsberg (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GUT EINKAUFEN: IN GESCHÄFTEN, AUF MÄRKTEN UND IM HOFLADEN

Im Nachbarort Wesendahl liegt das Obstgut Müller, das Sie schnell mit dem Fahrrad erreichen. Hier decken Sie sich mit Äpfeln, Birnen und Pflaumen aus der Region ein, die aus ökologischem Anbau stammen.

Für größere Einkäufe geht es nach Strausberg. Dort finden Sie z. B. ALDI, EDEKA, Kaufland, NETTO und eine Landfleischerei vor. Das Handelscentrum Strausberg bietet Ihnen mit vielen Läden eine bunte Shoppingwelt. Auch die Altstadt lockt mit verschiedenen Geschäften und lädt zu kleinen Pausen in gemütlichen Cafés ein.

Auf dem Altlandsberger Frische- und Regionalmarkt werden u. a. Brot, Wurst- und Fleischwaren, Käse, Fisch, Obst und Gemüse angeboten. Der Markt auf dem Domänenhof, den Sie nach 15 Minuten Autofahrt erreichen, findet einmal im Monat statt.

BEQUEM VON A NACH B KOMMEN: MIT BUS, BAHN UND DEM AUTO

Im beschaulichen und ruhigen Gielsdorf gibt es eine Bushaltestelle, zu der Sie gut zu Fuß kommen. Hier verkehren die Linien 923 und 931. Nach Strausberg, Eggersdorf, Petershagen, Bruchmühle und Wilkendorf gelangen Sie von hier aus schnell und direkt.

Innerhalb von rund acht Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie den S-Bahnhof Strausberg Nord. Die Strecke der S5 verläuft von Strausberg-Nord bis nach Westkreuz. Auch die Busse der Linien 889, 927 und 931 halten am S-Bahnhof. Der Regionalbahnhof Werneuchen, von wo der RB25 direkt zum Ostkreuz fährt, ist etwa 17 Fahrminuten entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Marzahn an der A10 (rund 20 Minuten Fahrzeit). Auch die B158 ist schnell erreichbar.

AUF FAMILIEN AUSGERICHTET: KITAS, SCHULEN UND SPORTVEREINE

Ihren kleinen Bewohnern besuchen die DRK-Kita "Bummi", in der Kinder von ein bis sechs Jahren in der Kinderkrippe sowie im Kindergarten betreut werden. Auch in Strausberg wird sich in verschiedenen Kitas um Ihre Liebsten gekümmert.

Größere Kinder besuchen die Grundschule am Rosenpark in Werneuchen. Die ebenfalls dort ansässige Europaschule Werneuchen ist eine sportbetone Grundschule. Beide Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anne-Frank-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium liegen in Strausberg.

Wer sich in der Freizeit sportlich betätigen möchte, hat dazu in Altlandsberg verschiedene Gelegenheiten. Dazu zählen z. B. ein Karate-, ein Reit- und ein Schützenverein sowie eine Tanzsportgruppe und ein Jugendfußballklub.

Preise

Kaufpreis

535000 €

3.283,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

1.825 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.596 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosa-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Platanenstr. 30, 15370 Fredersdorf

Frau Anja Kallweit-PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h46256

Referenznummer: 2711559