Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €6.843 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Godesberg-Kurviertel, Bonn (53177)

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Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet.

Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.

In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank des geringen Energiebedarfs entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.

Auch die Bäder werden entlang des anspruchvollen Baukonzepts gestaltet.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, von welchen aus man den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.

Die Wohnung Nr. 7 im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und erstreckt sich auf 2 Zimmer nebst schönem Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler alle wichtigen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet.Durch den Flur hindurch, betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser großzügige Raum schafft mit seinem offenen Konzept ein Gefühl von Weite und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse, die viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet und einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht.

In das geräumige Schlafzimmer gelangt man über den offenen Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Hier finden Sie die perfekte Oase zum Entspannen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hausrat und Utensilien.

Genießen Sie den Außenbereich mit einem Balkon, der den idealen Ort zum Erholen im Freien bietet.

Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet mit ihren vielseitigen Räumen und dem harmonischen Wechsel zwischen Innen- und Außenbereichen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

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Sonstiges Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Bei positiver Bonität erhalten Sie ein Bonitätszertifikat, damit kommen Sie Ihrer Wunschimmobilie einen Schritt näher. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1