Bungalow zum Kauf

229000 €229.000 €1.265 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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5Zimmer

181 m²Wohnfläche

563 m²Grundstück

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Winden (56379)

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Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Durch die funktionale Aufteilung und einen zweiten Hauseingang im UG lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Details im Überblick:
- massive Bauweise
- großzügiges Grundstück
- Modernisierung 2020 Gas-Brennwertheizung
- 2-fach verglaste Kunststoff und Holzfenster
- Wohn-/ Essbereich mit Balkon
- zwei Balkone

weitere Details:
- Süd/Ostausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zweites Duschbad im UG
- Einzelgarage
- Kellerräume
- Einliegerwohnung
- Rollläden auf allen Ebenen vorhanden
- Sanierungsbedarf

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 219,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,80 kg/m²

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung