Haus zum Kauf 819.500 € 250 m²<br/>Wohnfläche 859 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wörth a.Main 63939

Haus zum Kauf
819500 €3.278 €/m²
250 m²Wohnfläche
859 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wörth a.Main (63939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Lehmann

ProFib e. K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

819500 €

3.278 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach

MFH mit 3 sehr schönen Wohnung und viel Potential!

Zum Verkauf steht hier ein wirklich topgepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück in guter Lage. Die 3 Wohnungen sind sehr schön geschnitten, freundlich und hell. Die Wohnung im Dachgeschoß ist frei, so das sich ein Käufer entscheiden kann diese zu vermieten, oder die Wohnung auch selbst zu nutzen. Bei Bedarf vermieten wir die Wohnung im DG gerne für Sie. Die beiden Wohnungen im EG und OG sind vermietet. Sehr nützlich ist auch die Außentreppe in den Keller, wo man Fahrräder bequem abstellen kann. Jede Wohnung hat einen großen Keller und ein gemeinschaftliches Waschhaus gibt es auch. Der Wohnwert in dieser Immobilie ist wirklich besonders hoch.
Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt, was gerade für Investoren einen weiteren Vorteil mit sich bringt. Optional bestehen sogar Pläne zur Erweiterung um 3 weitere Wohnungen. Es ist auch möglich viele weitere Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück zu platzieren um eine Rendite zu optimieren.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Südosten von Wörth am Main in einem verkehrsberuhigten Bereich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof kann in wenigen Minuten ein Ziel sein.
Wörth mit seinen fast 5.000 Einwohnern liegt direkt am Main und ist, auch wegen der Nähe zu Obernburg (ca. 8 Min. mit dem Auto) und Aschaffenburg (ca. 20 Min. mit dem Auto), sehr begehrt. Die Altstadt direkt am Main mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer nebst vielen Denkmälern, Möglichkeiten direkt am Main spazieren zu gehen und Radwanderwegen ist einfach nur wunderschön und äußerst beliebt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anschauen lohnt sich! Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie mit all Ihren Vorzügen in einem persönlichen Termin. Rufen Sie mich einfach unter der 0171 8376411 an, oder schreiben Sie mir. Bis bald, Ihr Uwe Lehmann
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird in Kürze vorliegen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.278 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.736 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.