Doppelhaushälfte zum Kauf 46.000 € 7 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Schlettau Schlettau 09487

Monat
7Zimmer
84 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Theo Müller

HERSIEG GmbH

Doppelhaushälfte mit Steuervorteil in Schlossnähe

Diese ca. 1956 gebaute Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, die den Charme eines Altbaus erhalten und modernisieren möchten.
Die Kombination aus guter Lage, ganz in der Nähe zum Schloss Schlettau und dem Schlosspark, den steuerlichen Anreizen und der Gestaltungsfreiheit, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Grundrissgestaltung bietet viel Potenzial für moderne Wohnkonzepte.
Dank der Lage im Sanierungsgebiet können steuerliche Vorteile genutzt werden, die die Sanierung finanziell attraktiv machen.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Fotos zu diesem Objekt zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Heizung: Gas, Vaillanttherme
- Fenster: überwiegend Holz, teilweise Kunststoff erneuert
- Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche
- Elektrik: EG: muss erneuert werden, OG: erneuert
- Außentüren: Holz
- Innentüren: Holz mit Glaseinsätzen
- Fassade: Putz
- Dach: Kunstschiefer
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon
- Garage auf separatem Grundstück mit 85 m² gegenüber

Lage

Schlettau, Schlettau (09487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Nähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz finden Sie den Ort Schlettau. Neben der Nähe zur Natur können Sie das Schloss Schlettau als eine besondere Sehenswürdigkeit entdecken. Im anliegenden Schlosspark lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen genießen. Auch eine Wanderung auf den naheliegenden Scheibenberg ist ein entspannender Zeitvertreib.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Restaurant können Sie problemlos zu Fuß erreichen.
Die Bundesstraße 101 führt nach einem Fahrweg von wenigen Minuten in die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz, nach Aue und Schwarzenberg, oder auch zum Autobahnzubringer der A72.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

46000 €

547,62 €/m²

Provision für Käufer

2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

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547,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

371 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

HERSIEG GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Ries-Str. 17, 09456 Annaberg-Buchholz

Partnerschaft

Herr Theo MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4g759

Referenznummer: H1248