Haus zum Kauf

394000 €394.000 €4.282,61 €/m²

Finanzierung ab 1632 €/Monat

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2,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.400 m²Grundstück

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Daufenbach, Dürrholz (56307)

Sind die Kinder aus dem Haus, beginnt für Paare ein ganz neuer Lebensabschnitt. Viele nutzen die Gelegenheit, um noch einmal neu zu bauen - diesmal jedoch kleiner, ebenerdig und mit jeder Menge Komfort. Wie der perfekte Altersruhesitz für zwei Personen aussehen kann, zeigt exemplarisch der Entwurf AMBIENCE 77 - in dieser Version mit flach geneigtem Walmdach und weiten Dachüberständen, die dem Bungalow einen mediterranen Touch verleihen. Das Gebäude kann auch mit einem klassischen Sattel- oder einem puristischen Flachdach gekrönt werden - je nach Vorgaben des Bebauungsplans und individuellem Geschmack. Auch bei der Fassadengestaltung können die Bauherren ihren persönlichen Vorlieben Ausdruck verleihen. Sehr edel wirkt etwa ein hellgrauer Putz, der wunderbar mit dem rot eingedeckten Dach kontrastiert. Ein schönes Detail ist der XL-Übereck-Erker auf der Gartenseite. Er vergrößert die Wohnfläche im Innern des Fertighauses auf insgesamt mehr als 91 m². Fast die Hälfte davon wird von den offen angelegten Gemeinschaftsräumen eingenommen, die sich bis in den lichtdurchfluteten Erker erstrecken. Über raumhohe Schiebetüren gelangt man barrierefrei auf die Terrasse, die an lauen Sommerabenden zum geselligen Beisammensein mit Freunden und der Familie einlädt. Ruhe und Entspannung finden die Bewohner in den gemütlichen Privaträumen, die aus einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und einem Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und Wanne bestehen. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem separatem Gäste-WC und einem geräumigen Technikraum, in dem die Komponenten der Wohlfühl-Klima-Heizung+ untergebracht werden. Sie sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern dank Kühlfunktion auch für angenehme Temperaturen im Sommer. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-Paket ein. Die intelligente Gebäudesteuerung regelt sämtliche Hausfunktionen wie die Beschattung, die Beleuchtung oder die Heizung automatisch, ohne dass sich die Bewohner darum kümmern müssen. Auch eine Photovoltaikanlage lässt sich in das System einbinden.

Der im Naturpark Rhein-Westerwald gelegene Ort Werlenbach bildet mit den Orten Daufenbach und Muscheid die Ortsgemeinde Dürrholz und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis
Neuwied in Rheinland-Pfalz.
Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Puderbach. Neben verschiedenen Super- und Lebensmittelmärkten, Bäckereien und Restaurants befinden sich dort ebenso Zahn-, Tier- und Allgemeinarztpraxen, Apotheken und Banken
Im benachbarten Daufenbach ist ein Kindergarten mit direkt angrenzendem, weitläufigem
Naturlehrpfand ansässig. Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich in Puderbach.
Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar und in den
umliegenden Orten tragen zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.
Über die in wenigen Minuten erreichbare A3 sind Sie in ca. 20 Minuten in Montabaur, das über einen
ICE Bahnhof verfügt.

Sonstiges Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.

* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/husna-parwani-kroppach.html"]Husna Parwani - Bien Zenker[/URL]