Wohnung zum Kauf provisionsfrei 590.481 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenau Langenau 89129

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Mägerlein

Geno-Immobilien GmbH

Wohnen auf hohem Niveau!

Objektbeschreibung Im Herzen von Langenau können Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten diese exklusive Eigentumswohnung im 2 Obergeschoss plus Dachgeschoss erwerben.

Ein Aufzug führt Sie barrierefrei von der Tiefgarage auf jede Wohnetage.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bad, Fußbodenheizung, Massivholz-Parkettböden und Panoramafenstern ausgestattet.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Gas-Brennwert-Therme mit außentemperaturgeführter Regelung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Hochwertige Ausstattung:

- Niedrigenergiebauweise KfW 55 EE
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Tiefgarage
- Naturstein / Parkettböden
- Raumhöhe von bis ca. 2,57 Meter
- Panoramafenster
- Aufzug
- Hausmeister

Raumaufteilung Im 2. Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC mit Dusche.

Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, mit Studio, Badezimmer mit WC, Dusche und zwei Waschbecken. Hier können Sie auf der Dachterrasse ca. 8,25 m², den ganzen Tag die Sonne genießen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei!
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenau, Langenau (89129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb, nordöstlich und in direkter Nachbarschaft zu
Ulm und dem bayrischem Elchingen. Langenau verfügt über drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Werkrealschule, eine Realschule und das Robert-Bosch-Gymnasium. Der ÖPNV wird durch
den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Über die Brenzbahn von Ulm nach Aalen ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Direkter Anschluss an die A7 und A8.

Alle täglichen Dinge des Lebens können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

590481 €

5.570,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.570,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Geno-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 5, 89129 Langenau

Partnerschaft

Herr Georg MägerleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnxb5l

Referenznummer: 2642