Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

320000 €320.000 €2.711,86 €/m²

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4Zimmer

118 m²Fläche

752,1 m²Grundstück

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Goch, Goch (47574)

Objektnr: 1061898
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt mit stufenlosem Zugang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1973 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Insgesamt etwa 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des barrierearmen Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein uneinsichtiger Garten..
Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 752 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch ein Freistellplatz und eine Garage.

Lage: Am Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 118,08 m², Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024