Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ludwigsburg - Mitte Ludwigsburg 71634

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Bernd Nefzer

BN-Immobilien

PROVISIONSFREI - 2-Zi.-Etagen-WHG 51m² EG-hochparterre bzw.1.OG m.Südbalkon, TG-Stellplatz (optional) BJ`1992 in bevorzugter, zentraler Wohnlage in LB

"PROVISIONSFREIER VERKAUF"

Auch für Kapitalanleger sehr interessant!
Die Wohnung ist mit Indexmietvertrag sehr gut vermietet!
(Einpersonenhaushalt)

Eigennutzung des Objektes ist je nach Vereinbarung auch möglich!

Neu renovierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Südbalkon in einem Mehrfamilienhaus.

Der Eingang der Wohnung ist über das Treppenhaus im Erdgeschoß (hochparterre) erreichbar.

Durch versetzte Ebenen befindet sich die Wohnung und der Balkon auf der anderen Seite (Südseite) im 1.OG des Gebäudes.

Die Wohnung wurde neu renoviert: z.B. fachmännische Malerarbeiten, neuer hochwertiger Bodenbelag etc.

Sie wurde durch eine Fachwerkstatt komplett neu gestrichen etc. und der Bodenbelag der Wohnung wurde mit einem neuen, hochwertigen Klick-Vinyl Boden in moderner Beton-Optik versehen, etc.!

Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. (hohe Mietrendite!)

Die komplette Wohnanlage d.h. das Haus und sämtliche nebenstehende Gebäude, die auch zur Wohneigentümergemeinschaft gehören wurden mit einem neuen Fassadenanstrich versehen etc.

Die Arbeiten sind bereits fertig!

Die Kosten dafür wurden bereits von den Eigentümern durch eine Sonderumlage bezahlt!
Es entstehen somit für den neuen Eigentümer "keine Kosten" für diese Sanierung!

Wohnung inklusive Kellerraum!
TG-Stellplatz vorhanden (optional).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, zentrale Wohnlage!

Nur wenige Gehminuten zum Favoritepark-LB
und zum Ludwigsburger-Barockschloss bzw. zur Ludwigsburger-City.
(ca. 8 Minuten Fußweg zum Ludwigsburger Marktplatz).

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
S-Bahnhaltestellen: LB-Favoritepark oder LB-Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

5.274,51 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.274,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kurzfristig, nach Absprache!

Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können:

Vorname:
Nachname:
Strasse/Nr.:
PLZ/Ort:
Telefon-Nr.:
Mobil-Nr.:
Email-Adr.: Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BN-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fuchshofstr. 12, 71638 Ludwigsburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2z24u4b

Referenznummer: W 230