Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Fischach Fischach 86850

Monat
3Zimmer
127 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Frau Stephanie Zenner

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zur Fertigstellung an handwerkliche Hände abzugeben

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die perfekte Basis für ein Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 555 m² verteilen sich ca. 127 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer, das durch eine halb durchgezogene Wand optisch abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei separate Kellerräume, die viel Stauraum oder Platz für Hobbys zur Verfügung stellen. Eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden.

Es wurde bereits mit der Kernsanierung begonnen, sodass Ihnen die Möglichkeit offensteht, die Sanierungsarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen abzuschließen und das Haus individuell zu gestalten. Durch die bereits angefangenen Arbeiten eignet sich dieses Objekt ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Projekt für den individuellen Innenausbau.

Folgende Arbeiten wurden bereits am Objekt durchgeführt:
- Einbau neuer Fenster
- Dämmung des Daches
- Anbau eines Wintergartens
- Rohinstallation Elektrik
- Fassadenarbeiten

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst, welche vielfältigen Möglichkeiten Ihnen dieses Objekt bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Fischach, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischach ist eine idyllische Marktgemeinde etwa 25 km südwestlich von Augsburg. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die nur etwa 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ca. 13 Minuten schnell zu erreichen.
Die Städte Augsburg und Krumbach sind durch eine gute Verkehrsanbindung über die B300 in jeweils 30 Minuten bequem erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca.10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt, die durch Bus und Bahn in ca. 40 Minuten zu erreichen ist.
Die ruhige, ländliche Umgebung in den Westlichen Wäldern ermöglicht viele Naherholungsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt macht Fischach zu einem begehrten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.952,76 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.952,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.287 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie ZennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcp65x

Referenznummer: A-2132