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Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €593 €/m²
16Zimmer
268 m²Wohnfläche
713 m²Grundstück

Raumstark Immobilien
Herr Sebastian Rogge
Raumstark Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der historischen Innenstadt von Werben (Elbe)

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus liegt am Fuße der imposanten St. Johanniskirche zu Werben und befindet sich in zentraler Lage der historischen Innenstadt. Das Haus wurde um 1870 in massiver Bauweise errichtet. Dicke Außenwände bieten im Sommer kühle Räume und im Winter die nötige Isolierung. Fünf unterschiedlich große Wohnungen teilen sich auf 268 m² Wohnfläche auf, wobei aktuell nur eine Erdgeschosswohnung vermietet ist.

Das Haus bekam 2010/11 neue doppelverglaste Holzfenster, eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung und eine Fassadensanierung. Letzteres muss wiederholt und fachmännisch saniert werden, da Feuchtigkeit im Mauerwerk steckt. Beheizt wird das Haus bis auf eine Wohnung mit Kohle-, Öl- und Holzöfen. In einer Wohnung wurde vor rund 16 Jahren eine Gas-Etagenheizung eingebaut. Somit liegt ein Gasanschluss am Gebäude an und einer Modernisierung der Heizungsanlage steht nichts im Weg.

Es gibt zwei separate Hauseingänge, welche beide durch das Gebäude führen und auch den Austritt auf den Innenhof ermöglichen. Im Innenhof erstreckt sich ein länglicher Bau. Dieser beinhaltet mehrere Abstell- und Lagerräume, die zu den einzelnen Wohnungen gehören. Auch eine Garage befindet sich im Innenhof. Insbesondere im Innenhof hat man einen beeindruckenden Blick auf die St. Johanniskirche.

Die zentrale Lage eignet sich gut für eine Kurzzeitvermietung, da Werben durch die historische Innenstadt und die Kirche touristisch sehr beliebt ist. Über den Elberadweg kommen viele Fahrradtouristen in den Ort, welche die Ruhe zu schätzen wissen und durchaus nach Unterkünften zum Verweilen suchen.

Diese Immobilie benötigt einen Liebhaber, der die Bausubstanz alter Gebäude zu erhalten weiß und den gemeinschaftlichen Wert eines solchen Denkmals erkennt. Von Eigennutzung bis hin zur Kurzzeitvermietung ist bei diesem Mehrfamilienhaus alles möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Werben, Werben (Elbe) (39615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Hansestadt Werben und gehört zu einem Flächendenkmal. Es steht in direkter Nachbarschaft zur kolossalen St. Johanniskirche, die touristisch sehr beliebt ist. Die zentrale Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung ein Sommercafé auf dem Kirchplatz.

Werben ist die kleinste Hansestadt der Welt und liegt direkt an der Elbe. Der Elberadweg und die direkte Elblage machen den Ort für Touristen sehr attraktiv. Neben der endlosen Natur bietet Werben eine historische Innenstadt mit schönen Fachwerkhäusern und die bereits genannte sehenswerte St. Johanniskirche.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt im Ort. Zwei Restaurants laden zum Verweilen ein. Im Sommer bieten Ihnen das Freibad und der Kanuverleih die entsprechenden Freizeitbeschäftigungen.

Nächstgrößere Städte wie Stendal und Wittenberge sind in 30 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1870
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen

Preise

Kaufpreis
159000 €
593,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
661 €/m²
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1.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumstark Immobilien
Raumstark ImmobilienGewerblicher Anbieter
Räbelsche Straße 30, 39615 Werben
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Partnerschaft
Herr Sebastian RoggeDein Kontakt
Online-ID: 2e6br57
Referenznummer: 24 006
Raumstark Immobilien
Herr Sebastian Rogge
Raumstark Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen